上海楼市9月待售二手房数量也在减少。 从9月1日到9月22日，上海的待售二手房数量从100922套减少到了99914套，少了1000套。 上海楼市现在体感和数据表现出来的差距很大。 因为从数据上来看，上海楼市的数据还是挺好的，但是从上海楼市的实际情况来看，那就明显不行了。 上海楼市8月成交量干到了1.75w万套，今年春节之后也一直维持在这种2万套左右的样子，而且再看上海的新房房价，更是屡创新高。 这些都是上海楼市在数据方面的强势。 但是在实际层面。 上海楼市的房东看的是二手房房价的涨跌。 上面的这些都是成交量高，新房房价上涨，而二手房房价却在那下跌。 房东是看二手房房价的。 所以现在上海楼市看着数据都是挺好的，但是上海房东却比较难受，就是因为数据好，但二手房房价却在那下跌。再加上上海楼市的房租也在那下跌的。 上海楼市现在二手房房价下跌，房租下跌，这些都是和房东的利益高度相关的。 新房卖的好和房东又没啥关系。
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是新房均价上涨，不是新房房价上涨，因为郊区的房子卖不动，能卖的主要是市区豪宅，所以均价自然高了，否则也不会出台新房救市政策了