浙江，一女子租房时，房东收了她16万，约定可居住15年。刚入住不久，女子家的老人生病，她便回了老家，并将房子转租给其他人，每月租金5000元。房东得知后，前来要求新房客离开，还将水电气线路剪断。女子回来后，房东也让她搬走，并称要卖房，等房款拿到后再退还女子租金。女子拿出租房合同，房东直接傻眼。 据1818黄金眼9月21日报道，夏女士的女儿在这边读小学，她就想在附近租套房子，方便接送孩子，自己也可以找份工作，一家人先在这边安营扎寨。 中介推荐了1套房，87平方米，可以长租。夏女士想一口气租15年，让对方把租金降低一些。 房东想要20几万，夏女士只肯给十几万，中介在其中撮合，最终谈到了16万。 租15年，租金16万，折合每月888.88元。这个价格低得像“白菜价”，让夏女士都有些担心，生怕里面有诈。 中介替她分析：“你一次性租15年，租金肯定会便宜一点。而且房子里面有些破旧，后续还得你自己装修，之后的物业费、家电维修费也都由你承担，这样算下来，其实并不便宜。” 夏女士觉得对方说得有道理：谁会一次性签这么长时间的租房合同呢？如果是短租，中间空几个月租不出去，房东反而不划算。 她认为，自己这样的租客，其实是房东最喜欢的类型。 给自己吃了定心丸后，夏女士爽快付了钱，随后找工人对房子进行翻新，在2024年12月入住了新房。 入住不久，夏女士家的老人生病，她便急忙赶回老家。 考虑到一时半会儿回不来浙江，她让中介帮忙把房子转租出去，这样在老家的这几个月也能有笔收益。 中介很快帮她找到租客，以每月5000元的价格转租给新租客，对方签订了半年的租赁合同。 新租客入住后，前三个月都没出现问题。到了6月份，房东突然来找新租客，说自己和夏女士有经济纠纷，让新租客赶紧搬走。 新租客立刻通知夏女士，告知房东要撵他走。夏女士表示，自己一次性付了15年的房租，和房东之间没有纠纷，让新租客不用理会。 房东见新租客不肯走，就开始耍手段，把房子的水电气都停了，线路也给剪断了。 新租客不想在这样的环境里居住，便提出退租，收拾东西离开了。 夏女士怀疑，房东是看到自己把房子以每月5000元转租，心里不平衡，所以想让自己回来住，不再租给别人。 谁知房东连夏女士也要撵走，说要把房子卖掉。 夏女士不愿意：女儿还在这里读书，自己好不容易把房子翻新好，本来打算长期居住，怎么能说卖就卖？ 房东见夏女士不搬走，又把她接好的水电气线路剪断。反正夏女士这边接好，他们那边就剪断，为此夏女士报了很多次警。 最后，夏女士不想再和房东纠缠，拿出租房合同，要求对方支付违约金和已付租金，一共17万。 可房东想空手套白狼，让夏女士先搬出去，等自己把房子卖掉后再付钱，而且只愿意支付15.5万。 夏女士觉得他们欺人太甚：“把我的16万拿到手，现在不想出钱，就要赶我走，哪有这样的道理？” 反正夏女士的态度很明确：要么让她继续住，要么就给她17万。 双方最终没有谈成，房东依旧不断刁难。夏女士无奈找来媒体，当着记者的面联系房东。第一个电话没打通，她又打了另一个号码。 这个电话接通了，接电话的是房东的丈夫。对方听到是夏女士的声音，说自己正在忙，人在医院。 夏女士直接问道：“我的钱你什么时候退给我？”对方反问道：“退你什么钱？我现在很忙，你有事找房东。” 随后，记者也给这两个号码留了言，表明希望采访他们，但一直没有收到回复。 夏女士表示，如果房东再停她的水电气，她会直接报警，并且起诉对方，要求赔偿损失费和违约金，绝对不会让对方的小心思得逞。 有人说，夏女士付了16万租金，这笔钱就算付个房子首付不香吗？非要用来租房。不过浙江的房子并不便宜，一套也要几百万，16万和这个数字比起来，差距很大，这可能也是夏女士愿意付租金而非首付的原因。 也有人猜测，房东之前是不是缺钱，才以低价把房子租给夏女士，现在资金周转开了，又想把房子收回去，再以高价出租？毕竟夏女士的月租才888.88元，而她转租给新租客的价格是每月5000元，这个差距确实很大。 根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意可转租。 本案中，双方已在合同中明确约定夏女士有权转租、收取租金，该约定合法有效。 依据《民法典》第七百二十五条，租赁期内房屋所有权发生变动，不影响原租赁合同效力。 夏女士与房东约定的15年租期受法律保护，即便房屋过户给新房东，夏女士仍有权继续居住至租期结束。 根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务需承担违约责任。 本案中，房东多次剪断水电气线路、强行要求搬离，已构成根本违约。若合同中约定了违约金条款，夏女士主张17万的要求合法。 对此，你怎么看？ 信源：1818黄金眼2025-9-21
这个房东没有经验，第一不能指定这么长的租约，第二合同要规定不能转租，违反的房东有权解除合约并要求赔偿
影影绰绰
转租一般是不允许的，除非事先约定。
刘利江Rivers 回复 09-22 19:34
转租一般都是可以的 除非合同约定不得转租
雨下 回复 09-22 16:10
你发的这个，是最后他说的结论，并没有开始就说合同可以转租
SMM人在江湖
17万太少了 违约金➕装修➕费用最少也要赔20万
解散国足v打倒青训 回复 09-23 03:51
可以退她装修费
解散国足v打倒青训 回复 09-23 03:50
转租肯定有问题的，一般房东都不允许的，因为出了问题，都是找的原房东。她这样搞，要是我也不允许的，退租然后把装修钱也退给她。要么就让她本人亲自住。如果不同意，她闹也没用，如果法律站她那边，她也不会求助媒体了
海纳百川
夏女士很可能是个二房东，先用低价进行长租，然后转租赚差价。
大的发 回复 09-22 15:15
二房东也正常，你情我愿的事。 又没强迫违约。
往事随风 回复 09-22 15:56
看仔细，合同中明确说明了可转租。
用户10xxx66
支持夏女士，她有理。
Tigervista
毛胚房和装修房也是有差距的。
用户10xxx33
不管二房东好三房东也好，双方按合同办事、违约者就得按合同约定赔偿对方！
用户13xxx37
曝光房东让所有人都看看她的嘴脸。
用户17xxx87
房东无耻
飘渺
房东得了红眼病！
老6协会会长 回复 09-22 22:52
错！是房东发钱寒[打脸]
用户21xxx46
装修后可以租四.五千，房东怎么可能不去装修了租
一路顺风 回复 09-22 18:12
请你看清楚，没多久便回了老家。所以这就是狗屁小编编的新闻而已
心海oppa 回复 09-22 18:21
我租的房子旁边有一户三间砖瓦房，几年里看着它一直空着直到房子塌了家具烂掉，都没有人管。后来听本地人说这家几个后人一直因为利益分配问题达不到解决，所以宁愿房子闲置烂掉
尹匡
现在为了流量骗钱毫无下限，不折手段，天天胡编乱造。全世界就鬼朝最多
朝明
租房是不容许转租的，瞎写。
曹操智能 回复 09-22 21:54
[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]谁说的？
用户10xxx77
房东要觉得租金低了想违约，那就支付违约金和租金，哪有不给人住还卖了以后给钱的道理。
390292998
在广东，二手房东多的很，老板一次性租整栋楼出去，二手房东就负责管理，慢慢把房子出租
A 配件
二房东很可恨的，一般都是把好点的空闲房收集起来，造成当地房源紧缺，然后涨价出租赚差价，二房东基本都是一个地方的[捂脸哭]
饕餮之徒
这是我第一次见到可以转租的合同！一般合同都是不许转租的！
用户10xxx97
在杭州二房东很多，前𠘨年因为行情好，他们从房东手中低价租到房，然后装修再高价出租，由于二房东的操作使房价大幅上涨，租房人很吃亏，这几年的情况没有这么乐观了，因为经济下行，很多生意亏本
用户19xxx02
其实就是想让租客装修好了再赶走的局，建议夏女士获得17万后，请工人拆除装修，垃圾清理干净后走人
山海
房东是知道这个女人是二房东，但没曾想装修完能租5000，然后就有了歪心思
解散国足v打倒青训
有些人就靠转租发财。小便还看不懂她的套路，还为她洗白？如果不管，二手三手四手房东都有，到时出了事还不是原房东担着！
用户10xxx64
…不管怎么解释…！都看出此房东的“不地道”…！
随便看看
没结果
多而滚
16年15万？一月5千？房东是SB？
用户10xxx99 回复 09-22 20:08
破房和精装修你是不看啊！
用户10xxx97
彼得，杭州房价很高，几百万很正常，你在网上查一下，这二年好一点，前几年买房抽签，这个可能你想不到吧，几百万房子象买白菜一样，抢购
用户10xxx97
这个房东不是东西，你一开始是没睡醒还是急需一笔钱，渡过难关后就无赖，这样人搞定它，不是人就要处理掉
用户30xxx26
小编在胡说八道十五年只要16万，租户一个月就可以租五千，根据我的估计80多方是个三室一厅一厨一卫的房子。
用户20xxx11
算上装修费、物业费
淡化
租15年，租金己交，居住权是租房者，原有房物结构不变目对房屋没有损坏，房东无权再干涉租房者。
用户17xxx37
看文友们，小编写得是每月8888.88元，15年租金16万这笔帐是阿斗祘出来的，。
用户38xxx65 回复 09-22 17:47
你自己看错了，按你算的租金一百六十万谁会花一百六十万租套房子，租客有一百多万还租什么房子
雪落无痕 回复 09-22 17:23
你瞎啊，明明是888.88
用户66xxx97
夏女士诉求无毛病
用户10xxx60
可恶的房东
夜火虫
我怀疑是房东安排别人二次租赁，想以此多找一个借口。
只爱娜猪
一看这姓夏的就是和中介一伙的，就是个串串
殇璃
[捂脸哭][捂脸哭]真TM吹牛逼，如果一个月房租五千，房东煞笔啊，一个月八百块就租出去，十几年十六万，就算一年租两个月也比租这个十几年划算啊，
雕刻时光
按照合冋执行就行了，明显的房东违约，又不赔偿，还耍无赖
用户19xxx58
还好这房子没起火烧掉、要不然就没有这么多事
用户14xxx84
缺德货，让她赔偿100万
用户10xxx93
把房拆了
牛欢熊乐
17万，太低了！
江南风
现在二房东不是新鲜事了！
用户10xxx46
以前是 如果 现在是若
彼得
胡说八道，浙江哪里的房子要几百万？
老夫
买卖不破租赁，这都不知？
用户14xxx06
这种才是买卖不破租赁
小理
夏女士，你也去房东家断水断电断气，太不懂啦，以牙还牙
野蛮人生1997
老子敲得人都住不进
学无止境
房东和房客都是老谋深算
时光倒流
哪些房东品质很差。就想独吞，太没有良心。
路见不平一声吼
黑房东！
毛根朋友
就看合同有没有约定不能转租。
溜溜
买卖不破租赁
等 你
欢乐狼人杀51的时候，54
用户14xxx10
这个不是明显骗你投入装修，节自已投入装修费吗？那么便宜的租金？
心的彼岸
一般房东都约定不能专租
曾满清
可恨的房东。
痛哭的人
装修房子不要钱吗，必须20万起步，要不然不可以
小理
房子租了，管别人怎么用，如果谈恋爱，男朋友也不能住进来同床。
九五之尊
对付耍无赖，目前是无解的。除了上黑手段。
冠军终归这里
888.88一个月租下来，反手5000一个月租出去，还能假点吗？
用户10xxx38
买卖不破租赁
肖高明
16万一个月利息多少钱？不是钱吗？
JCC
夏女士太黑了
小虾米
有点看不懂，原本一千不到的房租。简单装修后能租到四五千？
liangkun
要赔付32万才行。这样合理
捌零老小子
扯L蛋
清晨
这不就是二房东吗？说的跟自己只是个租客是的
惜缘
读小学租15年，真会吹
家花野花都要
买卖不破租赁
用户10xxx75
能翻新一下 转租五千的房子 888拿下 确实太便宜了
阿白
即便卖给了别人，租客也是有使用权，买卖不破租赁，这是法律有明文规定的。
用户16xxx77
转租不允许，主要是多出一个责任人，不好找又麻烦风险大，应判夏女士违约在先，由于房子装修后不能完全复原，因此一般装修扯平，豪华装修赔一点，由于夏女士有违约先例，故坚决让他搬走是有道理的，毕竞住过一段时间，因此退钱肯定少于16万元。