北京，一夫妻因买不起城市里的房子，于是花了3万元，购买了一村民的民房，这事儿得从二十多年前说起了。这对夫妻是从四川来北京打工的，好像是因为孩子身体不好，得在北京看专家。那时候城里的房价想都不敢想，俩人就琢磨着在郊区找个落脚的地方，能有个家就行。当时顺义柳村那一片还挺偏的，他们看中的这个院子，据说有五百多平，就是房子破了点，原房主姓于，急着用钱，就开了个三万块的价格。 当时双方挺痛快的，找了中间人写了个协议，钱一交，这事儿就算定了。夫妻俩搬进来后，花了不少心思收拾这个家。听邻居说，他们把漏雨的屋顶给翻修了，院子里种上了果树和蔬菜，里里外外都弄得特别干净，跟原来那个破院子完全是两个样。这么一住，就住了快十年，儿子也慢慢长大了，跟村里的人都处得跟一家人似的。 日子就这么过着，谁也没想到原房主会找上门。大概是2010年前后，村里开始有风声说要发展，可能会拆迁。那个姓于的不知道从哪儿听到了消息，突然就跑回村里，找到这对夫妻，说当年那个合同不算数，农村宅基地不能卖给外地人。他要把三万块钱退回来，让夫妻俩把房子还给他。 这家人肯定不干啊，住了快十年的家，投入了那么多心血，怎么能说还就还。两边谈不拢，姓于的就把他们告了。这官司打下来，结果也挺有意思的。法院最后说，这个买卖合同确实是无效的，因为政策不允许。但考虑到这对夫妻已经住了这么久，而且对房子进行了翻修和扩建，是有贡献的，就判原房主得补偿他们八十万的损失。 这八十万在当时也不算小数目，原房主虽然不乐意，但也没办法，这事儿就暂时这么过去了。夫妻俩也觉得，虽然合同无效，但法院至少认可了他们的付出，就继续安安稳稳地住着。又过了几年，到了2016年，拆迁的消息正式下来了，全村都贴了公告。大家一算，他们家那个院子，按政策能分到四套安置房，外加两百多万的现金，总价算下来超过一千万。 这下原房主彻底坐不住了。一千多万的拆迁款，他觉得自己一分钱都拿不到，简直亏大了。这次他闹得更凶，直接跑到拆迁工地上堵门，不让人家施工，指名道姓说这房子是他的，拆迁款必须全部给他。夫妻俩也是愁得不行，补偿协议都不敢去签，就怕他再整出什么事来。 事情闹得挺大，后来村里和街道都介入了。找了专门的调解员，把两家人叫到一起谈。法律援助的律师也来了，把里面的道理掰开了揉碎了讲。律师的意思大概是，合同虽然无效，但主要过错在于当年卖房的原房主，毕竟是他主动违背了诚信原则。买房的夫妻住了这么多年，对房子增值有巨大贡献，理应占补偿的大头。 来来回回拉扯了好几个月，最后总算谈妥了一个方案，就是拆迁款按比例分。好像是这对夫妻拿七成，原房主拿三成。具体下来，就是安置房全归夫妻俩，他们再从二百多万的现金补偿里，凑了三百来万给原房主。虽然心里也觉得有点憋屈，但为了赶紧把事情解决了，过上安生日子，夫妻俩还是同意了。 签完协议后，原房主拿着钱就走了，再也没出现过。听说那家人后来也用这笔钱在别的地方买了房，也算是有个不错的结局。而那对四川夫妻，总算在北京有了真正属于自己的几套新楼房，这二十多年的辛苦和折腾，也不知道到底算值还是不值。
