看中一套8楼二手房，位置和户型都不错，但房主大姨要价148万，而小区上一套同户型成交价126万。 中介说：“大姨，上套是6月份成交的，这两个月价格又跌了，按理说您这套连126万也卖不了，120万靠谱儿！” 可房主大姨算起了账，说这套房她买的时候213万，装修又花了20多万，亏太多了不认可，要不就145万，不能再少了。 中介拿出成交记录，证明这个小区的房价一直在降，让房主大姨认清现实，越不下狠心以后亏得越多。 房主大姨态度有所松动，把价格降到了140万，但不肯再少了，说她装修那20多万不能都亏在里面。 我说：“大姨，没这么算账的，您那装修保持得是不错，但那是符合您审美的，我未必喜欢，到时候我买了肯定还要花钱改动，这可不能算在房价里边！” 房主大姨听后终于咬咬牙，同意把价格降到135万，同时表明这已经是她的心里底线，真的不能再少了。 中介说，您非要比别人要价高，那肯定卖不出去啊！房主大姨还是那句话，我不能亏太多啊！ 中介见此情况，只好宣告这次谈价失败。 房主大姨离开后，中介说，没办法，房主大姨挂牌一年了，总是不肯接受市场价，只算自己的账。 没买到看中的房子，我感到很遗憾。 可能很多人卖房的时候都和房主大姨一样的心理，习惯拿自己过去花的钱做比对吧！ 但市场是无情的，你过去花的钱和市场价没有半毛钱关系，买房的人只认市场行情，不会参考你的账本儿。
