“有温度的判决！”湖北十堰，女子向银行贷款30万，谁知临近还款期时，女子意外去世，银行看女子留下一套55万的房产，就提起诉讼，让几个继承人把遗产拿出来，先把贷款还清。女子丈夫为难了，家里俩孩子还小，他收入微薄，房子一拍卖只能租房住，处处都要用钱，他实在难以养活起俩孩子。法院了解到一家人的困境后，做出了一个意想不到的判决。
据光明网报道，2024年3月的一天，吴女士突然意外离世，而她欠下的30万贷款，成了家中的一把悬顶之剑。
2023年5月的时候，吴女士曾以个人名义向银行申请了30万元经营贷款，按照合同约定，这笔钱本应在2024年5月前还清。
谁知，天有不测风云，就在还款期临近时，吴女士就出意外走了。
当银行工作人员上门催收时，王先生这才知道妻子生前背负的债务。
吴女士在世时，总说生意周转得过来，从来没跟他提过贷款的事。
王先生翻着贷款合同，发现所有签字都是妻子单独完成的。
作为家庭主要经济支柱，吴女士每月收入还算可以，王先生则在工地打零工，收入很不稳定。
吴女士留下的唯一遗产，是登记在夫妻名下的一套房子。
经过评估，这套房产目前市场价值55万元。按照《民法典》规定，作为夫妻共同财产，其中27.5万元应归王先生所有，剩余27.5万元才属于吴女士的遗产。
可房子要是卖了，我们全家住哪儿？面对银行要求拍卖房产的诉求，王先生急得满面愁容。
2个孩子一个10岁、一个8岁，正是需要稳定生活环境的时候。如果失去唯一的住房，仅靠王先生每月的微薄收入，既要支付房租又要供孩子读书，根本入不敷出。
那么，从法律角度，该怎么看待王先生的处境？
《民法典》第1161条规定：继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
吴女士去世后留下的遗产为其对夫妻共同房产中享有的27.5万元份额。根据该条款，王先生及其子女作为继承人，仅需在继承的27.5万元遗产范围内承担还款责任。
如果遗产价值不足以清偿全部债务（如本案中30万元贷款本金及利息），超出部分继承人可不予偿还，除非自愿。
银行要求"以继承遗产优先清偿债务"具有法律依据，但清偿范围以遗产实际价值为限。
本案中，即使房产拍卖所得27.5万元全部用于还债，仍存在债务缺口，银行无权要求继承人以个人财产补足。
《民法典》第1159条规定：分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
本案中，王先生的2个未成年子女属于"缺乏劳动能力又没有生活来源"的法定弱势群体。
根据该条款，在分割吴女士27.5万元遗产时，必须优先为其保留必要份额，剩余部分方可用于清偿债务。
案件承办法官拿到案卷后，立即意识到这不是简单的债务纠纷。
被继承人债务清偿要遵循两个原则：一是遗产优先清偿债务，二是必须为缺乏劳动能力的继承人保留必要份额。
经过详细调查，法官发现两个关键事实：其一，这笔贷款明确用于吴女士个人投资，未用于家庭共同生活；其二，王先生确实存在失业风险，2个未成年子女面临无房可住、教育中断的现实危险。
根据必留份制度，即使债务需要清偿，也要先保障未成年人的基本生存权。
李法官多次组织双方调解，向银行说明如果强制拍卖房产，2个孩子可能面临辍学风险。同时，也向王先生释明法律规定的清偿义务。
经过反复沟通，银行最终同意在遗产中为两个孩子保留7.5万元必要份额。
最终法院判决，在27.5万元遗产中，先扣除7.5万元作为子女必要生活费，剩余20万元由4位继承人，也就是吴女士父母、丈夫及长子共同偿还银行债务。
而判决保留7.5万元作为子女必要生活费，正是基于以下考量：子女面临无房可住、教育中断的现实风险；7.5万元约占遗产总额的27%，能覆盖数年房租及基本教育支出；剩余20万元仍可用于还债，兼顾了债权人利益。
李法官在案件审结后感慨，司法不是冷冰冰的条文堆砌，在保障债权人合法权益的同时，也要守护最弱势群体的生存权。
7.5万元或许不能完全解决这个家庭的困难，但至少能为两个孩子撑起一片成长的空间。
那套房产，最终以27.5万元的价格完成司法拍卖，其中20万元如数偿还银行，7.5万元则存入专门账户，用于孩子未来的生活教育支出。
对于这个判决结果，你怎么看？
飞扬
评估都55万，把人房子拍卖27.5万，那剩下那半27.5万去那了？只给人家7.5万？这合理吗？还有20万去那了？个人欠钱无人担保，难不成死后人家老公孩子要连带？欠30万收掉人家属47.5万还好意思什么有温度的判决？
失落的捕风者 回复 07-30 21:00
问题是有没有人愿意花钱买罪受呢？
芽萌 回复 失落的捕风者 07-31 09:44
问题是别人债权变现不了，出租放货不是都很合理？这是你能干涉的？
浮云悠悠
还个叼毛，银行这是欺负他不懂法，别说属于单方面借款，就算是夫妻共同债务，只要没进行房屋抵押唯一住房不能进行拍卖，更何况还出现房屋各占一半的情况，别说法院不可能拍卖一半的房子，就算法院拍卖那个傻子去买？一分钱都不用还，只要不继承遗产和债务谁拿他也没办法
啦啦啦啦啦 回复 07-29 22:07
ai文，驴唇不对马嘴，你也跟他较真？
gsgl02chen 回复 07-29 17:09
签个租房协议100年租期看谁敢拍？
偏前
吴女士所贷款项用在哪里，没剩下的吗？
用户10xxx11 回复 07-29 11:48
这个才是关键，被法院和继承人故意忽略了。
调理养身 回复 用户10xxx11 07-29 14:39
这个不奇怪，亏完了，说不定还有其他小债务，人死了就不了了之啦。
恨水
有点疑问，到底是房子拍卖，还是房子的一半产权拍卖，按文章描述来看，银行只有权拍卖房子的一半产权，一半产权评估27.5万，不可能还能拍出27.5万吧。
调理养身 回复 07-29 14:37
故意没写清楚骗回复的，法院只有权利拍卖一半的份额。估计是按评估价拍卖，家人凑钱买下来了。
阿斌哥
刚开始我信了看，一看卖27.5万，我又知道同情心被骗了
调理养身 回复 07-29 14:40
故意没写清楚骗回复的，法院只有权利拍卖一半的份额。估计是按评估价拍卖，家人凑钱买下来了。
用户10xxx37
还能怎么看，点赞。
微尘
能考虑到实际情况，这个法官该点赞。
~~~~ 回复 07-29 11:45
正常判决而已，债务是个人债务，房产是共同财产，就算拍卖也只能卖1/2产权，这能卖出去就有鬼了
大鹏
首先，两个孩子一个八岁，一个十岁，保留份额仅7.5万是不是有点低？其次，作为唯一的住房，法院是无权拍卖的。
我很想你小乖乖
终上所述，下次家庭向银行贷款，先净身出户，后再个人名义贷款，意外事件发生，就不会拖累家庭。同时温馨提示，要真爱才可以，净身出户哦。
调理养身 回复 07-29 14:43
普通家庭谁没事这样搞，但是很多人就是这样弄的，先偷偷离婚转移财产，再去做生意，一旦破产了，打官司都没用，还有开的大货车的早离婚转移财产了一旦处大事故要赔几百万，蹲班房就是了。
懒得说
贷款抵押物是啥？房子既然登记在夫妻名下，男方不清楚贷款事项，说明抵押物不是房子
调理养身
故意没写清楚骗回复的，法院只有权利拍卖一半的份额。估计是按评估价拍卖，家人凑钱买下来了。
心缘
说了半天就是银行给优惠了7.5万。本来要还27.5万，现在人死了赔20万就完了
dd
挺公平的，有人情味，但又不是''我弱我有理，你强你活该''
Captain
国有资产流失，不支持法官的做法，
铛铛铛
仅有一套房产自住 不是不允许拍卖吗。？
芽萌 回复 07-30 08:41
[思考]早就可以了，只要给你三年租金就可以拍卖
虎在山
这个拿什么还？不可能卖半套房子。还是保护国有资产的后遗症，还搞株连九族的想法。相信这是编的
用户10xxx88
这个判决有问题！！！评估55万！为何仅拍卖27.5万？？？法院是在制造更多问题
太弱了不行
我看不懂这是什么？
用户10xxx12
判的不好！
张工
前言不达后语，这样的垃圾太多了
红顶侯
父母孩子都有继承权，哪里还有20万
我酷故我在
房子还能值55万？最多值二十万
宝儿
23年5月贷的款，本应24年5月前还，贷了多少，还差3个月，还要还20万，说不通啊
人之初性本善
厦门也需要这样的法官[作揖][作揖][作揖]
用户10xxx67
55万房产只拍了27.5万，房子贱如葱的时代来临了？
东方风云
那30万经营贷扔水里拉？？？
一不小心
只有银行起诉才能拍卖个人最后一套房产，民间借贷纠纷，这一套房产是拍卖不了的
用户14xxx28
那套房产，最终以27.5万元的价格完成司法拍卖， 那27.5万不是有13.75万归丈夫吗？女子遗产应当是13.75，其中留7.5万给孩子，应该还银行6.25万啊。小编在造谣吧
芽萌 回复 07-30 08:42
你是真法盲，谁告诉你继承遗产不用继承债务的？
波澜不惊
我在十堰生活了40多年。你敢信湖北人的话？10句有9句半都是信口开河。不算数的。
用户10xxx89
一知半解就敢瞎编乱造，不可能仅拍27万，也不可能拍55万
用户14xxx31
冷死了
雨中看荷
卖也只能卖女的那一半
毛根朋友
我只认有借有还再借不难。
驿动的心
27.5打官司，可能会赢但你穷
野蛮人
只要不打算把房子卖掉，那就不继承遗产，钱是不用还的
燎原
躺着看
怼多多木麻麻
这房子拍卖价少于55万的都是非法的。
用户15xxx01
借的30万8个月就亏完了？
蓝魔
该质疑的是两个孩子必要的抚养费7.5万够不够！这个依法判决也不存在什么温暖啊！
天籁
胡编乱造也在人信
老四
贷款哪去了？人死了，贷款的钱呢？被狗吃了？什么狗屁判决！
金龙
孩子也有继承权…
唐果♂很甜
选择不继承，还能剩近30万租房住吧
与狼共舞
法盲，唯一住房是不允许拍卖的，是公民权的最基本保障。你就是欠银行一个亿也一样。
用户15xxx98
小生意贷款没有抵押物？
用户14xxx93
温暖个锤子。人家只有一套房子，是不允许拍卖的。
用户33xxx68
许家印的债务由谁尝还
Money你别跑
怎么可能 这种情况完全不搭理银行
简单
贷款合同都是非法的。把银行和贷款人都判刑了吧。