2025年刚需买房或者改善买房的，还能买房吗？ 不管是刚需还是改善，如果考虑买房，那么这个房子能达到一个条件，就可以买， 什么条件呢？答案就是这个房子必须具备:流通性。 咱们买房子，不可能住一辈子，基本上十几二十年的有可能就会换房，要么换位置，要么换房型，总之换房的几率非常大，也就是说必须把现在的房子往外出手，即便不卖，也会出租，如果没有流通性，这个房子就砸在自己手里了。 比如说:老家的房子，或者偏远地方的旅游地产等等。 那么，什么房子才会有流通性呢？ 以下房子就没有太大的流通性: 1.价格超出该城市或者该区域80%以上人的承受能力； 2.房子存在严重的质量问题， 3.该房子挂牌三年以上，无人问津， 4.该城市产业单一，并且产业已经临近产业末期，就如当时的鄂尔多斯和鹤岗； 5.该城市大量人口尽流出； 6.入住率长期低于30%以下； 7.房子出现过恶性事件； 8.房子功能太单一，就如:过时的厂房，或者毫无人流量的商铺， 9.气候恶劣的偏远地区； 10，人流量小区域并且是畸形的户型，大高层的二层等等； 11.明显高于市场价太多的房子。 所以，不管刚需买房还是改善买房，避开这些没有流通性的房子，再根据自己的居住需求，合理选择房源，就可以买，长久来说，只要具备流通性的房子，不会让买房人失望。今年该买房吗? 刚需买房先看这 买房 刚需买房，你会怎么选择
2025年刚需买房或者改善买房的，还能买房吗？ 不管是刚需还是改善，如果考虑买房
环京房先森
2025-03-29 14:32:52
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10xxx88
随着城镇化高速发展时期进入尾声，房地产逐渐进入存量房时代，按照现有的认知，房子并不会凭空消失，老一辈的房子能无限传给下一代，还没有持房和传递成本，旧房子拆了甚至还能获赔更大的新房，那随着老一辈的房子逐渐传下来了，今后还有多少人需要自掏腰包买房？想像一下00后整顿职场的底气在哪？这种现象越到后面只会越明显，如果不打破其中一环，房地产行业发展可持续？如果打破其中一环，比如70年产权到期后像西方一样征收房地产税或者调整拆迁政策等，那老房子将不再保值，必将引发二手房抛售潮，那房价扛得住？这是迟早要面对的事，只不过这些年房地产高速发展透支了未来，给了一种房子会一直涨下去的错觉，而当前经济、人口形势把这个问题提前暴露出来了而已，现在只能尽量拖延，拿时间换空间，依靠经济发展、居民收入的提升来实现房价软着陆，否则就不要抱任何幻想了，你能指望那些到现在还买不起房的所谓刚需来给你抬高房价么？