【公积金改革引热议，#浙江多城可用公积金支付物业费#】今年的政府工作报告中，住房公积金内容出现两次，分别为“下调个人住房公积金贷款利率”与“深化住房公积金制度改革”——这也是自2015年后，公积金制度改革再次被写入政府工作报告，且分量明显加重。记者了解到，浙江多地都在探索公积金改革，不少城市还可以提取公积金用于支付物业费。#建议允许公积金直接抵首付还房贷##公积金制度改革加速中#
杭州公积金缴存余额2000多亿元近几年新增贷款减少
公开数据显示，截至2024年底，全国住房公积金缴存职工已超过1.76亿人，缴存余额高达10.9万亿元。2024年，全国住房公积金缴存额36317.83亿元，8127.04万人提取住房公积金27654.84亿元，发放个人住房贷款230.56万笔、13043.07亿元。杭州住房公积金管理中心的年报数据显示，2025年，杭州市（不含省直）公积金缴存规模持续扩大：全年实缴单位19.67万家，实缴职工347.92万人，比上年增加5.73万人；缴存额879.89亿元，同比增长4.37%，年末缴存余额2004.46亿元，比上年增加212.26亿元。缴存余额持续增长，提取额也在逐年增加。2025年，杭州公积金提取额667.63亿元，比上年增长2.48%，其中购建房、偿还贷款本息、租赁住房等住房消费类提取占比高达89.02%。2025年末，杭州公积金贷款余额1687.75亿元，比上年增加119.41亿元。但受市场影响，近几年的公积金贷款有所下降。2022年杭州公积金共发放个人住房贷款413.8亿元，而2025年发放住房贷款降至279.59亿元。一方面，是因为购房者的买房意愿下降，另一方面，商业贷款与公积金贷款的利差大幅缩小，购房者使用公积金贷款的积极性不高。根据央行2025年5月宣布的利率调整，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，调整后杭州首套房5年以上贷款利率为2.60%，二套房为3.075%，而同期的商业贷款利率，目前杭州首套和二套都是3.05%。也就是说，二套房的公积金贷款利率已经高于商贷。在政府工作报告中，提到了“下调个人住房公积金贷款利率”，购房者希望公积金贷款利率能继续下降，既为存量贷款者减负，也能提升购房者使用公积金贷款的意愿。
浙江多地探索公积金改革湖州、绍兴、舟山可用于支付物业费
如何更好地使用住房公积金的资金？这两年，浙江多个地市都在探索住房公积金的改革。杭州在去年4月出台《关于优化完善住房公积金提取若干政策的通知》，推出一揽子优化措施。根据新政，购买保障性住房的缴存职工，可提取公积金支付首付款；缴存职工及其直系亲属可提取公积金用于支付老旧住宅电梯更新、加装和列入全省老旧小区改造计划的城市危旧房有机更新后的个人分摊费用；职工离职提取公积金的封存期限也进一步放宽。杭州公积金的优势还体现在提取的便捷性上。例如将贷款服务前置，实现“一次办”；上线了二手房“带押过户”新模式等。此外，杭州还积极探索公积金信用增值服务,依托“浙里办”平台，缴存个人可授权共享公积金缴存数据，获得审批快、利率优的信用贷款。湖州早在2014年就出台政策，试行提取公积金支付自住住房物业费，最高每年不超过3456元。今年1月，绍兴将购房契税及住宅专项维修资金纳入公积金提取范围。此外，绍兴也可提取公积金支付物业费，缴存职工及配偶缴纳绍兴市范围内自住住房物业费后，可凭物业费发票每年提取一次，每户累计提取金额最高不超过10000元。舟山同样有类似的政策。此外，绍兴还将快递员、网约车司机等灵活就业人员全面纳入公积金制度保障范围，取消缴存户籍、社保缴纳限制，连续正常缴存满6个月即可申请公积金贷款，并可享受最低30万元的保底贷款额度，还对购买首套住房的灵活就业人员给予前三个自然年度贷款利息10%的补贴。（潮新闻 记者 吴佳怡 徐叔竞）
