房价下跌没能激活市场，反而把购房者集体“劝退”，核心还是“买涨不买跌”的人性铁律，叠加当下楼市的结构性分化，让所有人都学会了“精挑细选”。 人性里的“追涨杀跌”，在大额资产交易里被放大到极致。房价下行时，没人觉得自己能精准抄底，所有人都怕“接飞刀”，观望情绪像传染病一样蔓延。更关键的是，房产一旦失去增值预期，投资属性直接归零，原本的潜在买家自然会按下暂停键。 而现在的楼市，早已不是普涨时代，高低端分化、板块内部分化已成定局。高端市场看稀缺，核心地段、优质产品依旧有人抢；中端市场拼性价比，改善群体拿着钱反复对比，学区、地铁、物业缺一不可；刚需市场则被收入预期捆住手脚。这种全方位的“精挑细选”，碰上价格下跌的预期，最终就形成了“越跌越挑，越挑越不买”的僵局，成交量自然持续萎缩。 为什么价格越低,买房的人就越少?
