全国第一个房价大涨的城市，出现了
春江水暖鸭先知。楼市开始筑底。根据国家统计局近日发布的数据，今年1月，全国70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄，止跌现象明显。其中二手房住宅，一线城市销售价格环比下降0.5%，比上月降幅缩减0.4%，二、三线城市分别下降0.5%和0.6%，降幅收窄0.2%和0.1%。新房方面，一线和三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%和0.4%，降幅与上月持平，二线城市则收窄0.1%，环比下降0.3%。而曾经跌得最狠的城市，也是反弹最快的城市，你可能想不到。是哪个？香港！为什么说它跌得最多？这么说吧，从21年9月到25年3月，香港楼市持续下跌，跌幅累计近30%，是香港从03年以来，最长的下跌周期。当时香港卖房抛盘极多，买盘很少，房价持续下跌，很多房东只要少亏点都会愿意卖点。为什么说它反弹最快？从价格看，2025年香港私人住宅售价指数同比上涨约3.25%—3.3%，这是自2021年以来的首次年度上涨。截至2026年2月第二周，最新的CCL（中原城市领先指数）依旧呈现出上升的势头，环比上周上涨1.47%，环比上月上涨3.29%。
现在已经有大批房东抓住了趋势，本来要卖的房子，开始提价。成交量更大，1月份，香港楼市整体买卖是7622笔，成交量比去年同期增加了54.5%，数据极为强劲。现在这楼市，同比大增50%以上，简直不敢想象。但这或许只是开始。中原地产已经放出预测，这一波香港可能会大涨六年，房价暴涨85%！是的，你没看错，当全国楼市仍在企稳之时，香港房地产市场已经率先反弹，量价齐升。为什么香港房价会上涨？一是价格触底。房子作为资产，价格都是周期轮动，跌多久就涨，涨多了就跌。二是政策托底。香港去年把400万以下物业的印花税降低到100元，这个利好大大推动了二手房成交。政策出来后，300万到400万这个区间的一手房成交，同比飙升了30%。三是人口流入。有人就要住，有人住才有人买房，特别是有钱人流入，就会带动购房需求。近两年，香港政府大力实施人才引进战略，有26万人才流入香港，他们带来了人气，带来了活力，也带来了财富。去年，香港股市表现也不错，去年累计上涨超25%，也让部分资金从股市流入楼市。现在，大陆政策和环境，有不少地方颇为类似。你们觉得香港之后，大陆谁会是第一个反弹？
尼戈
去年少生了700万人，就是少了200万住房需求，再加上每年自然淘汰剩下的房，和每年大量卖地建的新房，还有降薪断供优化，很多变成劳务派遣，未来房会涨吗，你说点有用的
石山头
不要急，歇一会儿，，，等着蓄力继续冲，半山腰都还没到呢！腰斩之后再腰斩才是稳定区！
A 回复 02-22 20:28
再过10年，10万一套，现在谁买谁赔钱
奖大发
今年买房的是过去20年的人口。未来20年买房的是今年人口。1800万对比792万。未来20年稳步下跌。最少打骨折。毕竟今年出生的，在未来20年后，父母两套加爷爷奶奶外公外婆4套，谁买房子？
用户12xxx12 回复 02-22 10:56
大聪明你爷爷奶奶买房了吗？
flex 回复 用户12xxx12 02-22 20:19
你家条件这么差呀？爷爷都没房
北山
楼市最大的笑话，盖房搬砖的谈房价，真把自己当业内懂行的
用户12xxx12 回复 02-22 10:58
还有，没有买过房的讲经验！
用户13xxx09
鸭子学会骗人了
练生态环保
现在还有人想着涨房价？[汗]
用户10xxx33
除去一线城市有价值但是还是有些虚高。再一个就是每个省会城市有点价值其它城市50年后就是没人买的房子。现在算起50年后国内就不会超过5亿人口
中囯老黄 回复 02-22 20:15
肯定超过18亿人口
aww110蓝 回复 02-22 19:10
专家当年也这样说继续生下去，2020年人口超过20亿
用户92xxx91
小编又骗我干建筑，一建证刚注销了
jack228
是吗小朋友，那还不赶紧买，等再涨上去就来不及了[吐舌头眯眼睛笑][大笑]
小叮当
一百几十辆大卡车拉黄金填可能水花都不会荡一下，还涨？除非加大力度500块一天包午餐又可以玩摇号了[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
用户10xxx49
可怜的小作文又在忽悠人
原口元气
高盛预测25年底筑底 27年涨百分十到百分二十左右
诚者有信 回复 02-22 13:06
26怎么办
大风
它们都在赌春节回乡人员做接盘侠，也就是所谓。春季行情。再过二月看就明白了
一水静流
别忽悠了，一城一行情，城城不相同。
用户15xxx38
扯淡，房价不暴跌就是天大的造化了
用户88xxx40
赶紧买吧
大海
小编嘴巴上说的是不是手中几套房被套了？白日做梦！
平凡人
想买的加油，把价格抬上去也好，我房真不想现价卖，回本就卖，但离回本还差百分之三十三左右，哎！
清洁工
想涨想疯了。
用户17xxx04
抓紧悄悄地买，否则被老百姓买走，小～骗～到那里发财？
幸福他如随影形
现在信息的透明度确实比以前好太多，有很多渠道能得到信息和验证信息，所以…………[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
丽日蓝天白云
空房够四十亿人居住，可以福利分房几次
秋日的私语
反弹一下很正常，刚需的很少，刚需的买腰斩的精装二手房不香吗，都不急，有地方住就行。
秋日的私语
取消物业费也许能涨一波，因为取消物业费后多套房家庭不急于出售，抛盘少了，买房的多了，必然涨一波