租购同权概念：10家核心企业深度拆解（按市值排序）1.万科A（000002），

租购同权概念：10家核心企业深度拆解（按市值排序）1. 万科A（000002），市值约589亿元长租公寓龙头，泊寓规模领先，布局一线与强二线城市，保障房与市场化租赁双轮驱动，运营能力与融资成本优势显著，政策受益最直接。2. 张江高科（600895），市值约633亿元园区租赁与产业地产标杆，聚焦科创园区办公与人才公寓，租约稳定、现金流优异，深度绑定上海科创与人才安居政策，资产质量突出。3. 保利发展（600048），市值约512亿元央企地产龙头，保障房与租赁住房开发主力，自持物业占比持续提升，国企信用背书+低成本拿地，在保障性租赁住房赛道优势稳固。4. 招商蛇口（001979），市值约487亿元城市更新与公寓运营专家，招商公寓覆盖全国核心城市，租赁+物业+商管一体化，深耕政务与国企客户，合规与运营能力行业领先。5. 上海临港（600848），市值约326亿元临港新片区核心载体，产业园区与人才公寓批量供给，租购同权+产业导入双重红利，区域垄断性与政策倾斜度高。6. 渤海租赁（000415），市值约319亿元综合租赁龙头，业务覆盖住房租赁配套与资产运营，轻资产模式+全球化布局，现金流稳定，受益租赁市场扩容。7. 华发股份（600325），市值约284亿元珠海国企龙头，大湾区保障房与长租项目密集落地，城市更新转化租赁房源，区域深耕与国企资源支撑高增长。8. 城投控股（600649），市值约241亿元上海城投旗下，保障房建设、旧改租赁、住房服务全布局，政府订单+存量盘活双路径，政策刚需属性强。9. 我爱我家（000560），市值约168亿元住房经纪与租赁服务龙头，线下门店网络覆盖全国，租房托管、居间、家装一体化，直接受益租购同权带来的租赁活跃度提升。10. 世联行（002285），市值约56亿元新房代理+长租运营双主业，聚焦公寓管理与资产服务，轻资产输出模式，绑定房企与地方平台，租赁服务渗透率持续提升。