根据《华尔街日报》及多家财经媒体 2026 年 2 月的最新消息，由中国国资控股的大家保险集团（原安邦保险接管方）正计划挂牌出售纽约华尔道夫酒店。 以下是关于该项资产的收支账目及潜在损失估算： 1. 成本投入：累计约 40 亿美元 初始收购（2014年）： 吴小晖领导下的安邦保险以 19.5 亿美元 从希尔顿集团手中购入，创下当时美国酒店收购的最高纪录。 天价翻新（2017-2025年）： 酒店在 2017 年关闭并启动长达 8 年的“史上最贵装修”。虽然你提到的数字是 20 亿，但最新报道指出，由于工期延误（原定 2021 年完工，实际推迟至 2025 年底）和预算超支，实际翻新费用已膨胀至约 20 亿美元。部分知情人士甚至表示，加上各类持有成本，总投入可能接近 60 亿美元。 2. 预计售价：可能不足 20 亿美元 市场预期： 市场分析认为，尽管酒店刚刚完成豪华改造并重新开业（现拥有 375 间客房和 372 套待售公寓），但由于中国业主急于撤出美国市场及高息环境影响，预计售价仅能达到 10 亿美元以上。 潜在损失： 媒体普遍预测业主不太可能收回全部投资成本。 3. 核心现状 资产构成： 出售计划目前仅针对酒店部分（包括客房、餐厅及零售设施），而翻新后改建的 300 多套豪华公寓（The Towers of the Waldorf Astoria）通常作为独立项目销售，部分销售额可用于对冲成本。 潜在买家： 由于涉及金额巨大，潜在买家被锁定在主权财富基金（如中东或亚洲基金）以及少数全球顶级投资机构。
