1月公司占用小区停车位 领导您好，我是大观天下广电文化家园的业主，现投诉开发商。该公司位于小区住户区前方，与小区业主共用一个地下停车位。本小区车位仅允许车辆进入，没有固定车位。公司强行收回业主地下停车场负二层的车位使用权，把小区业主赶到停车不便的负三层，还将负三层出租给多家公司，致使停车场车位过度饱和，小区业主停车困难，有车位的业主也无处停车。业主被迫停到负二层时，还会被加收停车费。诉求：要求公司优先开放负二、负三层给业主停车，保障业主的优先停车权。 发生时间:2026 - 01 - 15 📩📩2026 - 02 - 11 19:00 昆明市西山区住房和城乡建设局官方回复 网民同志：您好！ 您通过人民网领导留言板的留言已收悉，经西山区住房和城乡建设局调查处理，现将有关情况回复如下： 经调查，大观天下广电文化家园小区由云南广电房地产开发有限公司开发建设，业态涵盖住宅（回迁房）、写字楼、商铺、地下车库等，项目于2017年交付，由昆明银海物业服务有限公司提供全流程物业管理服务。 据物业反馈，该小区地下负一层是超市，负二层为产权车位，负三层有机械车位和产权车位。地下负二层和负三层部分区域产权归中国广电云南网络有限公司所有；负三层部分机械车位已出售给住宅业主使用。云南广电集团对小区停车场收费系统进行升级改造，在负二楼至负三楼增设收费道闸（采用场中场计费），应广电产权方明确管理要求： 已购置183个机械车位的业主，必须将车辆停放在负三层对应的机械停车区域，若擅自停到负二层标准平面车位，将按临停车标准收费，费用由中国广电云南网络有限公司收取。 根据《民法典》第二百四十条规定“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”为避免停车产生不必要费用，建议您按车位购买协议约定，在指定位置停放机动车。如您认为中国广电云南网络有限公司的停车收费行为给您造成损失，可通过民事诉讼维护自身合法权益。 2026年2月9日，西山区住房和城乡建设局工作人员电话与您沟通，告知处理意见，您表示了解。 感谢您的理解与支持，顺祝身体健康、生活愉快！
