物业公摊缴费部位有待重新审定一一 小区用地，都是由开发商一次性投资巨额购置，获得

物业公摊缴费部位有待重新审定一一 小区用地，都是由开发商一次性投资巨额购置，获得所有权、使用权、开发权。是其用地的投资者、建设者，土地产业的拥有者！ 购地后，开发商按国家规定，每年缴纳土地使用税。 小区内各楼栋占地面积自房屋建成出售于住户(业主)后，其楼栋占基面积土地税转由主户缴纳。 开发商只缴楼栋以外的空地土地税。 从这一角度看，楼房以外地面，永远属于开发商持有，而不是公有！ 另外，地面以下，开发商都建设有一层或二展地下停车库，租用或出售是开发商自主经营模式。 那么，地面搞草坪、园林、绿化、道路、景观，都是其在自已使用土地范围内建设；一是改变自己持有土地环境；再一是保护、保养地下车库的有力措施！ 这些建设，可说与楼栋住户沒有关系，更不应该将地面保养工程费用分摊给住户承担！ 住户(业主)有义务保护环境，不损坏各项设施！ 住户(业主)公摊费用的硬指标是: 垃圾清运费、公共走道清扫费、门卫保安费、电梯维护费保养等，这些都是必交费用！ 因此，当前物业费高的主要原因是: 无限扩大公摊面、公摊位、众多的立项！ 所以小区公摊部位缴费有待重新认定缩减，降低缴费！ 还有，物业按室内面收费极不合理！ 100M2和200M2住房，都是住3~5人，产生的生活垃圾几乎同等！ 室内面积与物业管理工作毫无关系，但是交物业费翻倍！ 合理吗？ 不论住房面积大小，按户收物业费最为公平合理！ 大房住户，每年以按面积向国家缴纳了地基费用，其他单位无权收费！