昨晚和一个在住建系统的朋友聊天，他说道：现在风向彻底变了，手里有老破小的，千万别再拿“原拆原建”当普通旧改看. 今年开年，河南、山东、安徽、福建多地密集发文，支持自主更新、原拆原建，但这根本不是普惠福利，而是精准施策的“手术刀”。门槛高到吓人，必须是C、D级危房、业主百分百同意、还得在城市核心区，全国成功试点也就几十个。 大拆大建的时代彻底落幕，政策底牌是给存量房安全托底，不是制造房价暴涨神话。那些地段一般、居住体验差的老破小，指望靠这个翻身，只会越等越被动。 未来房子拼的是安全、好租、能流通，只有能产生稳定租金的优质资产，才能真正吃到红利。 你身边有没有人还在误读这个政策，死守老破小等拆迁呢？
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银砖
不要轻信原拆原建的骗局。有相应的资料进行分析。目前在房价低迷的情况下，把老旧的房子原拆原建。的成本远远高于现有的二手毛坯房和现有的新房毛坯房的价格根本就卖不动。所以说这个骗局可以休矣
陈优红 回复 02-11 10:08
结婚成本太高了，主要是彩礼费方面
朝阳群众 回复 陈优红 02-11 20:40
我现在经常告诫身边认识的年轻人(不论男女)，别以为只能结婚了才能生娃，可以考虑生娃不结婚！毕竟生娃不结婚最多几十万，结婚生娃几大百去了！所以生娃不结婚的成本及风险远远低于结婚生娃！[呲牙笑]
用户14xxx14
原拆原建，只有建筑材料和工程施工费用这两项成本。这些成本，想必在哪个城市都不会超过每平方五千元吧？！
用户10xxx55 回复 02-10 21:01
你说的这两项也就2000~3000，不过你漏了拆除这项工作。
轮回 回复 02-10 20:59
不会超过两千
budeniao
大拆大建彻底落幕？来广州看看再说吧！
10xxx88 回复 02-11 10:33
那是城中村，不是老破小
huacat
感谢他十八辈祖宗
无限可能
反正能不拆就不拆，我爸他们单位有个住宅区被开发商看上，才1：1.3的赔，而且，单位那时候都不敢修大房子，都是50平左右。开发商修起来最小的都70平以上。弄的还要加钱买回来。说房子大了好住？大都是老两口要那么大房子做什么？
无限可能 回复 陈优红 02-11 12:41
单位里修的好的房子，3、40年的房子都不会很差，现在开发商的房子你以为会好到哪里去？说预制板房隔音差，弄的好像现在的房子隔音就好一样
陈优红 回复 02-11 10:04
拆除破旧不堪的老房
文连
当看到国外一栋栋火柴盒房子时，我们还在嘲笑时，真的醉了。
云诚好房邹云冲 回复 02-11 07:44
你醉什么啊
用户10xxx51 回复 云诚好房邹云冲 02-11 08:42
他喝假酒了
幸运金2023
住这房子的人有钱原拆原建吗？
用户36xxx86 回复 02-10 19:55
去看看你们杨浦静安老破小原拆原建！全部费用政府出，施工期间每月还有5000-9000租房补助！
人健人爱
高层建筑到了这天更恐怖。不敢想象
用户14xxx75 回复 02-11 01:01
那天早晚会来的，别着急
老将军 回复 02-11 07:38
杞人忧天！一个定点爆破搞定，费用比机械拆除还便宜
枫叶
拆迁是个大费用，放心吧，他们不会让大家好过，只要不过没政策，你拆迁还涉及到环境污染，肯定贵的要死，还有垃圾处理
用户10xxx10
原拆原建主要靠是中心区域，新房能售出去，才能降建安成本。
zyr17 回复 02-10 22:06
什么叫原拆原建？原来多少平米新建后也是多少平米。原来的房主继续住，结构变了同一楼的原主人抽签选房。可能是房主自费，也可能是政府惠民。有一户不同意就再等几年来问。
用户16xxx89 回复 zyr17 02-11 07:29
面积会略大些，公用煤卫变成独用。
香港QQ蛋仔
我们小区还支持住户自筹资金重建呢，还想拆迁，想得美
就爱讲实话 回复 02-11 07:20
这还不如小区业主组团，团购买下另一新建卖不动的小区，还能狂砍价，原建物可不拆，最后还能落两套房。
mrLiu
想一想加装电梯的难度，推一下原拆原建的难度
用户44xxx14
回迁房还得自己掏钱？
蓝色宝宝
大拆大建落幕，小拆小建提上日程。
阿宽
大家也只能在UC吐吐水了，还能怎么办？！
石头
以现在商品房的质量，未来30年之内，在住的县级商品房，都得成危房。
石头
以现在商品房的质量，未来30年之内，县市级，镇级在住的商品房，都得成危房。