安徽，汪女士的同事找她帮忙，说他妹妹的房子要拆迁，想找个人领结婚证多分拆迁款，事成后给10万好处费。汪女士和丈夫商量假离婚，然后丈夫和同事妹妹结婚，等拿到补偿款他俩再复婚。丈夫同意了，还将自己婚前房子过户到汪女士名下，可不等两人领离婚证，拆迁作罢了，汪女士和丈夫没离婚，但房子产权也没过户回来。几年后汪女士和丈夫闹离婚，房子成了拦路虎…… 据深圳新闻网、CCTV今日说法等报道，汪女士和丈夫钱先生是在2019年结的婚。 婚后，汪女士和钱先生蜜里调油，感情好的没话说。 一年半后，钱先生为了向汪女士表达爱意，将自己婚前买的一套房子登记为了夫妻共有，分给了汪女士50%的份额。 眨眼又是4年过去，汪女士和钱先生的感情逐渐归于平淡。 2024年5月，汪女士的同事邵某在办公室里说，他妹妹的房子要拆迁，可是妹妹单身，拆迁补偿款是按人头算的，所以妹妹想找个人领个结婚证。 邵某说，这个婚不必真结，如果有信得过的人，可以假结婚，双方签协议，等补偿款下来后再离婚，他妹妹愿意给10万元好处费。 汪女士把这件事记在了心里，又私下仔细问了问邵某。 汪女士觉得，这10万块钱太好挣了，便宜别人不如便宜自己。 于是，汪女士和丈夫钱先生商量，不如让钱先生去挣这个钱。 钱先生觉得这事是汪女士同事的妹妹，应该靠谱，就答应了。 但是，主意虽然是汪女士出的，她却有所顾虑，邵某的妹妹比她年轻，拆迁又能补不少钱，万一钱先生和她假戏真做，自己不就出局了吗？ 钱先生说这事好办，他把婚前那套房子过户给汪女士，以此表示他的诚意。于是，钱先生将婚前那套房子过户给了汪女士。 房子过户完，钱先生和汪女士申请了离婚，谁知在离婚冷静期，事情又发生了变故，邵某告诉汪女士事情有变，计划暂时搁置。 汪女士和钱先生离婚的事就此作罢，可是房子的产权却一直在汪女士名下，没有恢复过来。 此事过后，汪女士和钱先生的感情出现了问题，2025年3月，汪女士起诉钱先生离婚，并要求平分婚后买的这套房子。 钱先生同意离婚，也同意平分这套房子，但提出过户到汪女士名下的房子，是他婚前全款买的，那套房子自己应该占85%份额。 汪女士却说，那套房子钱先生已经赠予给她了，也完成了产权变更手续，那套房子现在是自己的个人财产，不应该分割给钱先生。 那么，钱先生过户给汪女士的房子，他还能要回来吗？婚后买的那套房子，还需不需要分给汪女士？ 钱先生婚后买的房子没啥争议，两人都同意平分。 根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。 婚后买的房子属于夫妻共同财产，离婚时双方协商一致平分，这符合法律规定，重点是钱先生婚前全款买的那套房子。 2021年，钱先生把这套房子登记为夫妻共有，分给汪女士50%的份额。 按照《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 钱先生自愿把房产份额给汪女士，这是合法有效的赠与行为，所以此时房子是两人共同共有，各占50%。 可在2024年5月，钱先生为了让汪女士放心去挣拆迁补偿款，把房子过户给了汪女士。 经审理认为，钱先生的这次过户是为了获取不正当利益，并不是钱先生的真实意愿。 《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 所以，钱先生这次过户行为无效，汪女士不能仅凭这个过户，主张房子归她个人。 退一步讲，即便这次过户行为有效，也不能简单认定房子就是汪女士个人财产。 《民法典》在处理夫妻财产问题时，会综合考虑各种因素，不能只看协议和产权变更登记。 所以这套房子还是应该按照之前两人各占50%的份额来分割。 最终，法院允许汪女士和钱先生离婚。 钱先生婚前买的房子，他自动分给汪女士50%份额，是钱先生真实意思表现，是有效的。后续钱先生将房子过户给汪女士，是为了获取不当利益，违背了公序良俗，也不是钱先生的真是意思。 因此，这次过户行为无效。 钱先生婚前这套房子归汪女士所有，但是汪女士需要向钱先生支付50%折价款。 二人婚后买的房子归钱先生所有，在扣除剩余房贷后，也应该由两人平分，钱先生也应该向汪女士支付折价款。 两套房子的一半价值相抵扣，汪女士还需支付钱先生40936.32元。
