悄悄告诉你当前二手房市场隐藏的几个真相（33）！ 1、当前二手房议价空间变小，而且去年以来，市场上挂牌诚心出售的好房源，卖的差不多了，剩下的好房源虽然仍在挂牌，但多数不肯屈尊降价出售。 2、买二手房不仅要考虑居住属性，还要考虑将来流动性的问题。如果在资金允许的情况下，尽量不要碰房龄太老的，硬伤明显的，否则，以后出售会更加困难。 3、楼市即使回暖价格上涨，也不会出现全面上涨，楼市普涨的时代过去了。一线城市核心区配套好的次新房一定会上涨，手中安心持有就行了，其他偏远地段的老旧小区就不好说了。 4、无论承不承认，当前二手房成交量放大是事实，库存量减少是事实。成交量放大能不能带动价格上涨，关键看热度能否持续。如果2026年5-8月这个时间窗口，量价能挺过去，楼市止跌企稳甚至回暖就成定局了。 5、价格跌到这个程度，刚需和改善的应该可以接受了，不要被自媒体唱衰的情绪带着走，也不要把宝押在抄底上，目前的房价即使不是底也基本上接近底部了，如果一味追求铁底往往丧气买到好房源的机会。 6、买二手房要走好四步： 第一步，根据自身实际，拿出合理预算，要把贷款控制在能承受的范围内。 第二步，广撒网，多看房，多比较，用排除法筛选确定目标小区，目标房源。 第三步，尽量与多个经纪人建立微信联系，第一时间拿到目标房源降价信息。 第四步，拿到近期目标小区其他成交房源的价格，与目标房源做好比对，为谈判做好准备。
