我问我一个在上海做房产中介的朋友，现在二手房库存的问题解决了吗？我朋友长叹一口气说：“这次上海启动收购二手房，表面是稳市场，但细则一出，我才看懂背后的狠招——专盯内环内老破小，总价卡死400万，这哪是收购，简直是给业主递了一把救命钥匙。” 他提到一个无法编造的细节：浦东新区优先收购内环内、2000年以前建成、70平方米以下、总价不超过400万元的个人二手房。这套标准精准得像手术刀，直接切中那些房龄长、户型小、难脱手的房源。想想看，国企按市场评估价收购，避免了个人交易中的压价乱象，同时要求业主同步购买一手房，比如静安区就限定置换本区商品房。这不止是给了业主一个确定性的退出渠道，更悄悄激活了“卖旧买新”的链条，把库存压力转化成了新房去化的动力。对于租房者，未来能在徐汇、静安这些核心区租到标准化装修的保障房，月租可能只有市场价一半，职住平衡一下子从口号变得触手可及。资金上，财政、企业、银行组合投入，确保这模式能持续转下去。 现在一想到以前那些砸手里的老房子，突然成了香饽饽，就觉得市场真是一步棋就能翻天。你们身边有遇到这种政策“潜规则”吗？
大忽悠
圈套，目的想抬高老破小售价，从而带动新房售价。千万不要相信，千万不要上当，千万不要当上新房奴。
梦回唐朝 回复 02-06 11:53
人间清醒
核心城经济地标 圈层品质 回复 02-08 11:21
美国才3亿多人，现在人家核心区房价创新高了，我们才哪到哪？拥有大城市核心区的房产，就是拥有了高端身份、地位、圈层和品质，这是最多人向往的地方。很多人说房价不会再涨了，以前涨的时候也很多人说房价不可能跌呢。鱼搁浅的时候是最好抓的时候，当涨潮时还好抓吗？现在很多有需求的人也憋了很久了，房价真掉到你认为合理的时候，可能轮不到你买，只要是好东西都是要抢的，先占先得。房价下探后，好地段的房源开始出现紧张，越来越多人开始买得起房，一旦接近心里价位他们就会动手买入，当很多投资客的房被刚需买去后，这地方的可售房源就会稀缺，这时候可能不是价格多少，而是有没有货的问题，房价会开始转涨。物以稀为贵，核心城市的核心地段很稀缺，这优越的地理位置和资源配套是不可复制的存在，想买这地方的人非常多。有人说三十年房贷吓人，你租房不用每月租金吗？买和租居住品质能一样？你买下的享受了更高的居住品质，支付更高的价格合情合理，而且产权还是你的。全国有多少个一二线核心区？还说以后四代房更好，建在郊区你要？你还是担心下什么时候才能买到心仪房吧。核心城房租都能上万的，会便宜吗？说那么多主要是q的问题吧？
尼戈
有房呀赶紧卖吧，留着就意味着对买房人重大利好了，每年新房大量上市，人口收入不断下降，断供不断增加，还有部分二手房下架 了，市场要出售房子不是越来越多吗，早晚要崩盘的，买房人大胆砍价吧，不行明年再说，明年买房人应该感谢你们
核心城经济地标 圈层品质 回复 02-08 11:22
美国才3亿多人，现在人家核心区房价创新高了，我们才哪到哪？拥有大城市核心区的房产，就是拥有了高端身份、地位、圈层和品质，这是最多人向往的地方。很多人说房价不会再涨了，以前涨的时候也很多人说房价不可能跌呢。鱼搁浅的时候是最好抓的时候，当涨潮时还好抓吗？现在很多有需求的人也憋了很久了，房价真掉到你认为合理的时候，可能轮不到你买，只要是好东西都是要抢的，先占先得。房价下探后，好地段的房源开始出现紧张，越来越多人开始买得起房，一旦接近心里价位他们就会动手买入，当很多投资客的房被刚需买去后，这地方的可售房源就会稀缺，这时候可能不是价格多少，而是有没有货的问题，房价会开始转涨。物以稀为贵，核心城市的核心地段很稀缺，这优越的地理位置和资源配套是不可复制的存在，想买这地方的人非常多。有人说三十年房贷吓人，你租房不用每月租金吗？买和租居住品质能一样？你买下的享受了更高的居住品质，支付更高的价格合情合理，而且产权还是你的。全国有多少个一二线核心区？还说以后四代房更好，建在郊区你要？你还是担心下什么时候才能买到心仪房吧。核心城房租都能上万的，会便宜吗？说那么多主要是q的问题吧？
幸运金2023
那个区域普通商品房都当年要十万一平方
一壶浊酒喜相逢
好好想想，做房奴你有资格吗？不要到时候又征信拉黑、又现金流断裂。
石山头
逗你玩，，，
拒绝自嗨与反智行为
不认为这种收购有什么作用，无法批量实现