一个朋友投资了将近200万，租了一栋五层楼的物业，做棋牌茶楼会所，经营了不到一年，现在就对外写了转让，严重亏损！ 它这栋楼一共是五层，有电梯，每一层将近400平方，整栋楼的外形也很漂亮，当时租金因为按平方算，20块钱一平方，在顺德这个价格也算合理，而且是在一个比较旺的菜市场旁边，周围也很多居民，每个月租金4万，当时朋友看到这栋楼的外形很漂亮，适合做广告，车来车往都容易看到这栋楼，觉得可以把它做旺。 因为很有信心，所以装修也算比较好，总共投了差不多200万，每个房都设计成30平方以上，总共规划出40个房。 刚刚开始的时候，因为装修很好，广告也打的不错，生意还算可以，最起码可以保本，但是后面不到几个月就开始亏损，因为周围有很多类似的棋牌会所，大家打价格战，他刚刚开业的时候是128元/四小时，但是旁边其他同行打出88元/4小时、70元/四小时，最旧的一家店打出50元/四小时！[捂脸] 它的价格后来也被逼着往下降，降到70元四小时。 他现在分析这栋楼最大的短板是因为五层楼，每一层楼都要请服务员来服务，这样不但租金每个月4万，压力大，而且员工配置也高，因为棋牌会所都是24小时的，配了十几个人，每个月工资压力也相当大。如果全部房间在同一层楼，那么员工配置就不要这么多，不管是服务员还是收银都可以相互照应，他收银在1楼，然后2楼以上每一层楼，每一个时间段都要配员工，这样人力的成本就太大了！ 他说现在每个月差不多要亏2万，实在顶不住，如果再亏下去的话就更惨了，只有想办法转让收一个转让费，尽快撤场！ 这个年头，有时躺平不是错啊，躺平最起码守住了本金！
