2026楼市会触底反弹吗？广州专家这么说 2026年，房地产市场进入深度调整期，广州楼市分化现象更加严重，一方面是中心城区高品质楼盘持续热销，另一方面是外围刚需大盘的销售更加困难重重。 2025年广州一手房成交下跌，受经济及购房者收入影响，加上国企房企销售策略，成交活跃度降低；二手房市场上升，刚需及换房等需求提升。 展望2026年，专家观点略有分歧。黄韬认为，广州楼市仍处于底部徘徊，政策利好需要时间消化，尽管房票政策正在落地，但市场回暖的时间表并不清晰。而徐建平则认为，改善型需求存在焕新机会。 核心区域分化严重。天河、海珠等核心区优质楼盘持续热销，但黄埔、南沙等远郊板块库存积压却十分严重，“两极分化”趋势明显，也令不少购房者犹豫不决。 对于刚性需求者来说，在目前的市场环境下买房需要考虑的因素很多，价格有波动、政策不明确、产品也不容易选择，但是对于改善需求者来说，现在可能是一个升级换房的比较好的机会。有专家就表示，在未来的几年内，购房者应该首选配套设施较为成熟，流动性较强的区域，尤其是琶洲、天河东等产业型区域。 结构性调整带来广州楼市的分化，2026年，是挑战更是机遇，对于购房者来说，保持理性，长期投资才是核心所在。
Vi贴
25入冬01:中国房价多年后的趋势 ①最乐观的情况下，3~5年之后，房价的跌幅基本上趋近于平稳。短时间内不可能反弹的，这种事情的概率为25~30%左右。 ②第二种可能。是比较乐观的估计。5~10年左右，中国的房价可能趋近于平稳，在这期间有可能大约有3~5%的上下的波动，总体的局势还会是下降。这种估计的概率，同样为也为25~30%左右。③概率最大的，也是我们最不愿意看到的，那就是中国的房价儿在今后的20年左右的时间之内，还会持续不断的下跌。这时分析了中国的城镇中各类建筑房屋的空置率，空置套数， 还应该考虑一下中国政府和国企的负债率和负债额等等这些个综合的数据来考虑，中国的老龄化问题，中国的少子化问题。和短期的。国内外的经济大环境所做出的判断，这种判断的可能性大概有50~60%左右。也就是说在今后很长的时间之内，中国的房价总体来讲是不可能上升了的。研究这些。问题所得出的这种估计除了国内的形式以外，你还可以参考一下日本房地产泡沫破裂以后三十年来的房价变动的情况，再说一点，中国现在的房屋的空置率和空置套数远远超过当年的日本。
游戏人间
现在是富人炒房的在卖房，等着刚需买，刚需大部分是穷人，穷人有那个钱涨吗，况且那些卖房的把房子卖了又不会再高价买回来，涨难了，也就是随着物价涨吧