做不同领域的生意或投资，会有种把一切慢慢串联起来的乐趣。比如，如果我把德州的三座城市当成股票来看。Austin的房产，很像高成长股。它的弹性最大，上涨时跑得最快，但回调时也最狠。因为它的增长核心集中在高科技、创投。本质上就是靠未来预期定价的城市。Dallas的产业很多元，更像指数。增长主要来自总部企业迁入、就业机会增加和人口流入。而不是热点风口型的，就业人口提升。房价相对平衡、稳健。Houston类似高分红，现金流比较稳定的价值股。因为主要产业是能源、医疗、基础设施。房价相比Austin Dallas抗跌，租金现金流也更稳。但在上行阶段，涨幅不像 Austin 或某些 Dallas 高增长区块那样猛。当然内部细节会有不同，不同社区的房产也很不一样（看当地经济、就业结构）。但城市的资产特性，长期来看，还是由它的核心产业决定的。
做不同领域的生意或投资，会有种把一切慢慢串联起来的乐趣。比如，如果我把德州的三座
墅姐用商业
2026-01-05 04:31:22
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