【#长租公寓魔方公寓遭停水停电#，部分门店被关闭？】#管理方回应魔方公寓遭停水停电# “魔方公寓到底怎么了？我们这边的门店被房东停水停电停电梯，说是拖欠了很久的房租，但好多人的租约还没到期，该怎么办啊？”近期，有不少租客向潮新闻·钱江晚报“记者帮”反映称，魔方公寓集中闭店，租客的权益难以保障。到底是什么原因，让房东采取了停水停电停电梯的措施呢？记者找到了魔方公寓钱江世纪城店的房东——杭州港基实业投资有限公司招商部负责人蔡先生。蔡先生告诉记者，此前，他们确实对魔方公寓采取了一些限制措施，但也是无奈之举。“他们一直拖欠我们房租，我们在6月向对方发了催款函，10月又发了解约通知函，但一直没有收到回复。”在这样的背景下，港基实业公司解除了与魔方公寓的租赁合同，并在公寓内张贴了致全体租客的公告，提前告知大家风险，“但我们刚贴上去没多久，就被他们撕掉了，所以很多租客都没有看到。”蔡先生表示，解除租赁合同后，他们要求魔方公寓限期搬离，并先后两次推迟期限，但对方却迟迟没有动作，按照双方签订的合同约定，他们有权采取停水停电的措施。为了尽可能保障租客的权益，港基实业公司计划全面接管这家公寓，“如果租客愿意续租的，可以和我们重新签订合同，他们已经交给魔方公寓的租金，我们也承诺不再二次收租，而是会和魔方公寓结算。”对于蔡先生的说法，魔方集团相关负责人徐先生并不认可。他告诉记者，受市场行情影响，魔方公寓部分门店经营困难，此前确实有拖欠房租的情况，“但是后面全都补上了，而且已经把房租交到了12月底，我们双方的合同期还有五六年，但从这个月初开始，房东一直想让我们搬离，双方还在协商中，所以明年的房租我们暂时也不敢交了。”徐先生表示，一直以来，魔方公寓钱江世纪城店运营情况良好，门店房量453间，事发前出租率近85%，但近期因房东的一些操作，导致集中退房情况发生，出租率已降到近70%。“这家门店是盈利的，我们也想继续运营下去，目前还在和房东沟通中。”不过，蔡先生表示，双方继续合作的可能性并不大。记者调查发现，近期，魔方公寓出现租赁纠纷或闭店的情况并不少见，且在全国多个城市均有发生。对此，有租客质疑魔方公寓可能有爆雷风险，但对方否认了。徐先生表示，魔方公寓部分门店退出为结构性优化，少量门店将进行关闭或运营主体调整，属于正常的物业租约到期及项目优化，不涉及公司整体经营状况。魔方的经营正常有序，同时仍在积极拓展新项目，近期有多家新店开业。“对于受影响的租户，魔方正与各相关业主保持沟通，确保交接过程平稳、透明。对于退租住户，剩余租金与押金将按照合同在7个工作日足额退还；对于有需求的住户，魔方将提供优惠租住其他魔方门店的选择，同时介绍周边友商作为备选。”徐先生说。潮新闻也将持续关注。网页链接 （潮新闻 记者 黄玉环）
