以后新房的价格应该不会降了！有人说，房价一旦进入下行通道，就会慢慢跌，要很多年才

以后新房的价格应该不会降了！有人说，房价一旦进入下行通道，就会慢慢跌，要很多年才能稳住。 这样的话语如果放在以前，是有一定的道理，但对于当下的楼市来说，恐怕就不适用了。 正所谓物以稀为贵，以前楼市火爆，房企多，拿地多，开发的新楼盘多，面市的新房子就多，随着能买房的人都买了，慢慢就会出现供过于求的局面。 房子也是商品，供过于求，降价就是必然的。 经过五年调整后，房价已经慢慢趋于稳定，这是一方面；另一方面，房企少了，拿地少了，新上市的房子也越来越少，而就算已经有了房子的人，也会出现新的改善需求，市场上的新房子会供不应求。 加上新一代住宅标准的推出，建房成本也有所增加。 综合下来，房价稳住回涨的概率就非常大。 以后，上面会对楼市彻底松绑，而把关注的重心转到保障房建设上，继续扩大保障房的需求供给。对于普通刚需来说，保障房才是适合他们的，买不起房的老百姓，通过保障房来改善自己的居住条件。 而商品房，就会交给市场来主导，开发商会享有自主定价权，建多少套房子、什么建设标准、户型大小以及最终销售价格，都根据自己的成本来自定。 这样一来，楼市就逐渐趋向于健康发展，好的商品房，卖给经济比较宽裕的改善客，价格自然就高一些，想要低成本住房的刚需，就去考虑保障房。 不同阶层，应该有不同的住房需求，也应该要接受不同的住房价格，这才是市场经济的真正意义。 对于商品房来说，价格就会回归价值本质，而不是受市场的“胁迫”，一路降价，开发商血本无归。 所以，一味地期盼新房价格下跌，恐怕不大现实。 大家怎么看待这个问题，请理性讨论。