逛街没人，商场空了一半，国家终于要出手管管了。 今天商务部开会了！决定松绑对实体零售的束缚！目的“优化存量，实现增量”！避免低水平同质化竞争！ 实体商场冷清，真怪不得电商！全国一二线商铺空置率超23%，核心问题是千篇一律的奶茶店、服装店，逛一次就腻。 国家这波政策太懂行，国货进免税店退税15%-20%，还支持“一店一策”搞特色。北京的历史风商场、绵阳的亲子市集、县域的直采商超，早就用火爆数据证明：有亮点、懂本地需求才有钱赚。 线上增速也没优势了，实体的机会从来不是靠跟风，而是靠差异化。光收租不创新的商场该慌了，消费者要的是新鲜感和体验感。 你觉得实体商场还能靠什么吸引客流？来评论区聊聊你的看法！
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林炎
没用的，只要生意起色了，房东就第一时间涨租金。。。最后还是倒闭
无聊来逛逛 回复 12-16 01:13
就是，理发店不怎么受电商冲击也一样大批关门
梦想飞扬 回复 12-16 01:50
确实，租金年年涨，合同还写的清清楚楚涨多少多少，[滑稽笑]
老陈
老百姓收入低了，跟不上物价。
中英纹 回复 12-16 07:16
现在工资4-5000，消费信心都没以前1000高。
中英纹 回复 12-16 07:15
主要是没钱，物价高。2010年前也有电商，工资才1000，实体店也很旺，房价不高，大家可以放心消费。
呦呦鹿鸣
人多了工资就低，店多了生意就差。不用抱怨电商，房东，就房产商铺这个盖法，流动人口一般的城市，即便没有房租，很多店也开不下去。
用户16xxx51 回复 温州和华电力稳压器 12-16 07:23
你想多了，人就那么多，你这人多别的地方就会人少
温州和华电力稳压器 回复 12-16 06:19
逻辑错误，店多了生意会更好，人流会更多
用户17xxx54
别不要脸了！过去二十年房价涨了将近十倍！租金这么高，不是像奶茶店这样的暴利行业根本坚持不住！这才是实体经济不行的根本原因！！
台湾省用户45xxxx685 回复 呵呵 12-16 07:01
那你租不出去别骂电商啊
呵呵 回复 12-16 06:44
这么有本事自己买店铺开店啊租什么呢？难道房东的房子是白嫖来的？
正直fa
不是商场的问题，也不是电商的问题，不要再避重就轻的去胡乱出主意，关键问题就是工资收入太低，武汉这么大的城市，普遍工资收入才3500，怎么消费？老百姓辛苦工作一个月的收入只能够温饱，哪有闲工夫去逛商场消费。
万重浪 回复 12-16 09:00
3500也就只能勉强饱腹，要是人口多一个人工资还不一定能温饱，吃顿馆子都难。
说说 回复 12-16 09:26
有高收入人群呀
用户10xxx69
开玩笑，月薪3000我拿什么消费？刺激消费的前提也得我手上有钱啊
快乐乘渔 回复 12-16 07:21
3000=300欧
劲秋
同产品，实体店比网购贵，死穴
用户10xxx29 回复 12-16 08:28
这个放心，网上税收已经开始了，保证网价涨上来
爱吃萝丝 回复 用户10xxx29 12-16 10:23
能收1000%的税吗？很多小东西，实体店卖10元，15元，网上一元两元
存在感
现在我连药，都网上购买了！！！同品牌，同规格的药，在药店买起码2-3倍起步！上不封顶
台湾省用户45xxxx685 回复 12-16 07:12
我前段时间去东北某一线品牌的一家奶粉企业去出差，在他们厂里买了一些他们生产的奶酪，回去后在网上一查，忍不住要骂娘了，网上他们旗舰店整整便宜了一半，买了四百多的东西，要是在网上买能省两百，成了同事们的笑柄，我发誓永远不会再买他家产品
那些年 回复 台湾省用户45xxxx685 12-16 17:44
一分钱一分货，想清楚
子夜猫灵
核心问题就是租金太贵了，别说是私人了，连国营企业的租金也贵，城市里大点的农贸市场（包括大商厦）基本上是国营企业把持，店铺租金普遍比私营农贸市场贵30%以上，导致店铺出租率极低
祁连飞豹 回复 12-16 07:55
出租商铺的税收太高了，租金低了投资者就赔钱，租金高了经营者受不了
20up 回复 12-16 07:55
租金是一方面，主要还是现在商铺太多了，一个县城多少家商业街，最少三个以上的商业街，中等城市就更多了
wood枫
拼价格 实体跟网店没发比。。。拼服务 人家网店7天无理由退货 实体就算你给了钱 下一分钱想退门也没有。。。拼成本 一个实体店开支是网店几十倍 比个毛线
默然
网店优势明显，客人打开网页面对着的是全国的商家，不用走路就能货比三家，实体店要想求生存只能走提升品质与服务的路子，让产品的品质来与网店PK，让优质、高效的服务来与网店竞赛，让物超所值的感触来挽回顾客渐渐疏离的脚步。
用户10xxx26 回复 12-16 08:37
想多了，现在谁在乎品质？大部分消费者只在乎低价
用户10xxx77 回复 用户10xxx26 12-16 11:18
并非不在乎品质，而是多花了钱也未必能换来多高的品质
炮打不平
电商和实体的成本对比就知道答案。电商富了平台，把全国房东本该的收入流到了平台老板一个人手里。应该是公平竞争，不是价格战。电商成本应该至少和实体一样，电商商品比实体多15%的税收政策，所以平台商品应该列出商品零售价格和应缴纳税收价格，比如:零售价100元+税收15元=应付115元，这样一目了然。而实体的话呢，商品零售价100元+5元税收=105元。可救实体。当下电商便宜加方便，跟实体就是不公平的竞争关系。好比当年出租车和网约车大战一样，出租车罢工抗议网约车，抗议老板，最后老板给出租车司机降份子钱保出租车司机收入。而当下，降实体税收保他们收入，损失的税应从电商补回来，这才是公平的良性发展。
topgun23 回复 12-16 06:53
房租才是大头，生意一旦有起色，房东立马涨房租才是根源。这玩意儿很难立法规范，都是房东说啥就是啥。
用户10xxx77 回复 12-16 11:21
看你举的出租车的例子，按照这个思路，那也应该是降房租啊
鹰击长空
没实体店的不准开网店，马上解决
勇者无敌 回复 12-16 03:24
有点不现实了[哭笑不得]
KO 回复 12-16 03:09
[作揖]
古往今来
吃的多、玩的多、看的多、诱惑多，物美价廉服务好，自然客流量就大！但房租涨得你爹妈不认、怀疑人生，就问你服不服？前几年很真实的两个例子，所在片区一家乡村基，每天生意爆好，经常进去找不到座位，但因为租期到期租金涨幅太大，不得不关闭；另有一家滑肉面馒头店，那滑肉和馒头都超好吃，附近很多酒店都订那馒头，也是因为门面到期涨租，老板所剩无几，不得不停租去另一个城市开店去了！再也吃不上那好吃的馒头了！
老洋芋
商务部？啥时候说的？编！
老钟
所以说消费补贴就是助富不济贪。
海纳百川
电商可以7天无理由退货退款（生鲜除外），实体店行吗？你去退货退款，臭骂你已经是家常便饭，不揍你一顿算是客气了。
赛赛
实体店没人逛的根本原因是店铺租金高，卖的东西自然就贵，除非政府能自建一批低价商业区，否则以房东的贪婪，店面生意好点房租又涨上去了，卖的东西永远不可能便宜，就永远不会有人来逛商场。
别问我事谁
实体店放几笼鸡，搞抽奖。买满金额100元。可抽一次奖，找几个装模作样扮顾客的作媒，假装抽到装了，奖励一只鸡，然后又照相又乐呵呵的说:没想到这么容易中奖！[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
东方长剑
无解了！消费观念问题，成因很复杂，收入是最大的权重
神来也救不了你
阿猫阿狗都想做老板，贷款都要做老板，遍地都是大大小小的商店商场，再加上电商分掉一部分，呵呵呵，能活着就算有本事了。
金色阳光
实体店关闭，影响就业
沧桑
不解决资本家，不解决貧富差距的拉大，做啥都白费！
凌竞龙
都说实体店不行，哪胖东来怎么火的？
用户15xxx45
绵阳的亲子市集怎么没听说过啊
用户12xxx05
控制租金，另外国家给予租金补贴，方能有救。我租了900平的铺面，在沿海十八线城市，算上物业费现在每年120万租金，生意几乎没有，这谁受得了，已经第四年了，签了六年，明年还得涨租。
锦鲤
很简单，每个月银行卡消费不足5000的账户直接冻结账户。开卡收费50000元。商场商铺月营业额不足20万的。必须补齐20万，否则罚款40万。还就不信了你们不消费。谁在不消费就取消活着的权利，活着不消费那是浪费资源。
擒屎王 回复 12-16 08:12
那你应该先规定个人工资不能低于每月10万，没有工作的国际补贴5万才行。
擒屎王 回复 12-16 08:15
那你应该先规定个人工资不能低于每月10万，没有工作的国家每月补贴5万才行。
刘聪
长租金也正常，在合理范围内就行，关键因素是市场竞争力的不平衡，线上对实体经济的破坏力也是显而易见的，最起码税收就是一个很大的问题
幽幽诗儿
商场、步行街较早年多了几倍，把人给分流了。逛街的人还是那么多，分流到每个场子的人较以前少了很多。电商影响的更多是些日用小商品，对逛街消费影响有限。
姐姐我很好
@千问 现在开店，是不是就能赚钱了
千问 回复 12-16 19:18
确实迎来了新机会，但开店不等于自动赚钱~根据中国政府网和《中国零售业发展报告》显示，“一店一策”做特色的商场客流明显回升，但全国一二线商铺空置率仍超23%，所以关键不是开不开店，而是你能否用特色、差异化抓住本地人的真实需求。
用户10xxx86
房租降下来，租客稳定下来否则白搭
不忘初心
都是贪婪的房东惹的祸，年年涨房租，那样谁还能挣着钱呐？国家出台政策控制房租乱涨价吧！
巍巍雪峰山
无论你怎么玩，反正我是房东我是东家。
用户10xxx65
实体店买错了退都不能退
用户13xxx17
大部分普通人都是贷款买房买车，结婚养小孩花费很大，可自由支配收入少，为了维持较高的生活水平只能去网购货比三家，讲究性价比。生活节奏快压力大，很多人也没有闲心去逛街，说白了都是房产经济的后遗症，至少未来十几年都会是在给房地产泡沫擦屁股，因为经济结构的转型需要时间，也会牺牲掉一批人，这几年传统实体经济不会有太好的发展，哪怕个别商场市集做的好也是抢了同区域其他商铺的生意，并不能抢到线上经济（很少一部分可以忽略）
星海歌鸣
网上市场，尽吹辉煌，多众少寡，冷静商场，双向奔赴，气氛繁忙，网上本地，交易交叉，挂网合作，本地取货，验货合格，退换自由，带动地方，外地转存，地方活穷，有货管理，来货存取，互联互通，大市场管理。
用户10xxx66
什么问题都能看透，涉及利益分配问题就难了。
风清云淡
实体店的商品一律不准在网店平台销售！
羽性家族
街道清理得贡清，谁还行街
Q4
8小时工作制，给人更多的时间，自然经济会好起来！
青牛座
不关闭网购实体不可能起来
老Pony
现在和过去不一样，便宜只是一方面，价格就算差不多，顾客实际是买服务买方便了，网店和实体店一对比就知道原因了。
讠只
降物价涨工资
小猪
房租不降，怎么搞都白扯。 可是房东金价买的铺子，不可能白菜价出租，最终啥原因？
songer
实体店门租太高，永远干不过线上。
用户15xxx97
互联网时代，生活方式改变了，实体场景的店铺体验需求必然减少。商业体数量减少是大势所趋，没必要干预，留给市场做就行了！
用户10xxx54
天天说房租，为什么不说电商的补贴是垄断的一种形式，圈进来割！
BabyAmu
房价太高，不利于房东低租金。
用户10xxx83
核心在于房东的贪心不足，建议商铺都収归国资委统一管理。
长生天
说白了，商场东西太贵，老百姓没钱。
大圣
互联网时代，害了不少人，人人感觉都可以老板！
简单平凡小百姓
白扯，实体店无药可救，跟政策没关系，
一杯白开水
都是穷鬼，挣点钱还不够家里基本开销还消费个屁！
用户13xxx39
牛马们忙着上班。房东们忙着涨价。
莉莎萝萨菠蕥藌
房价过高，收入过低，商铺产业过于集中重叠，最后就是新国标扼杀外卖行业！！！
云淡风轻
这十年来新增加了多少商铺？每个楼盘下面全是商铺，14亿人，人人当老板吗
A夢醒プ日落ザ
买永辉超市股票
用户13xxx59
生意好了，房东就涨租金，但是租金缴税了么
天空大师
有没有一种可能，是大部分老百姓手上都没啥钱了
Xxxxl
加大对电商的税收! 重启实体店，让老百姓走出家门!
大漠孤鹰
商埔不准卖，只能开发商长期持有，才能保证长租健康度，不要看人生意好就提租
jack228
有毛用，连续降了三年工资，谁的兜里还有余钱？再说租金又这么高，开个屁实体店😎
遗失的美好
现在全是连锁店一点特色没有，古茗蜜雪瑞幸赵一鸣，逛一条街和十条街都一样，个人开店根本开不起来，我这边街上实体店基本倒闭30%了
备号
商铺倒闭，工厂搬迁，归根究底都是租金过高的原因
外公
实体店经营理念要改改。绝不能把每个顾客当做最后一单生意。你诚信经营，说不定回头客多了呢？
用户15xxx71
如今的人们除了旅游，哪有时间逛街。网上购物快捷精准方便，很多时间都花在玩电子产品。
涛哥
多年政策支持下实体店只有暴利行业还能存活
恐龙
价格不降，没用！
用户43xxx86
高额的房租才是打败实体店的罪魁祸首，实体店盈利的30-50%都交给了房东直接导致了商品零售价上涨与网购价格便宜形成鲜明对比。只有限制房租费用才能救实体店
祥子
人流搞走了，干什么都不行🙅♂️
认真滴坑
都在市中心集中开了太多。生意自然就不好了。就不知道去学学山姆，我家在郊区，旁边一个山姆基本都在堵车，别说周末和过节，有时平时的时候，晚上10点钟都关不了门。还有一个不大的商超，到晚上基本上就停不进车了。
用户84xxx37
没有电商，国家税收那里来，靠实体店收税，收个毛线。
小爱
凡是临街铺面国家全部收购后免租给商户经商，除此没法。
用户10xxx33
物价涨，房租贵，店铺多，工资降，流动人口减，怎么破
一畈
国家补贴，商场卖门票，顾客进去逛够了，去拼夕夕下单，强化体验，拉动消费，扩大就业，利国利民利大家，
爱心永恒
取消低成本无良电商，还实体店繁荣发展景象，也有利于国家稳定经济实体基本盘，有利于房地产健康发展！
奋力向前
写这种文章的基本都还＂年轻＂
_黑人村_戰神
房租不降50个说毛豆
明天是新的
限制电商平台同款比价，取消搜同款
童心未泯
本地连个胖东来这样的超市都没有，想买现汆的肉丸子都没卖的。
Jmgl
缺的是特色？缺的是钱，房子腰折，房贷不变，20年后再说吧
用户11xxx62
取消电商繁荣市场
用户77xxx62
中国实体店是被店铺租金干跨的
用户10xxx75
实体店太黑，能宰一个是一个，如果都能像胖东来那样，明码标价，网店能那么火？
无为
房东才是实体店的第一杀手！生意只要好一点，房租翻倍涨
用户14xxx87
无可奈何花落去。都是高房价惹的祸！
用户18xxx07
不降租金就是等死
海洋的心
都背着房贷，咋去消费？
狼哥
一个月2800，支撑不起您的宏图大志
用户10xxx16
停一次车20块，谁会去商场
Subversion
重点是没钱消费
用户10xxx08
这本就是大好事，节约社会资源
断续的灰暗
只需要做到两点，实体店就能起死回生，一是和电商同价，二是七天无理由退换。
allah 回复 12-16 08:42
电商送到家门口不香吗？而且退换货都有上门服务，有售后还有客服。 实体店有啥？去山姆超市买了1万多的冰箱，表面有两个磕痕，打山姆客服电话 只有赔付200的权限，要求7天无理由退货或者超过200的赔付，没有一个能做主的，打12315就是让你等。没有售后，服务还差！只能下次不去买了呗！ 如果是京东买的，早就换好了。 商品透明度、价格、服务、售后，所有体验都是电商遥遥领先，怎么比？
用户91xxx02
没钱
守望者
没用的，实体干不过电商，主要是房租太高
王霸丹
学习美国的做法，钱存在银行要交税。在中国，超过10万存款交1%
用户54xxx46
.同等价格下电商找货容易、缩短买货时间、电商客户全国实体客户小众真没法比，除非你有电商没有的特色。
万舞
搞死实体零售的不是电商是房东！
随遇而安晴朗
商场里面随便稍微大一点的一家店。 租金在3万至10万之间。就算小一点的门店也在1万到3万之间。这些门店一开门，费用就在1000~3000之间。不算人工费杂费。一件衣服没有60%以上的利润就会亏本。这就是为什么实体店衣服贵的原因。毕竟租金要加在每件衣服里。
观海听涛
应通过税收手段扶持实体店。电商加税至与实体成本相当，电商便利仍有生意，实体不贵增添人气
竹海 回复 12-16 07:01
到时候看看你买不买得起东西