魔幻反转？天府新区房价比郫县还低了？ 成都楼市魔幻反转！天府新区二手房1.9万难

魔幻反转？天府新区房价比郫县还低了？ 成都楼市魔幻反转！天府新区二手房1.9万难成交，郫县新盘2.4万抢着买？ 一边是天府新区的降温潮，随着次新房集中交付，二手房挂牌量迎来井喷式增长，引发价格失守。就连保利天屿、招商天府序，曾经一房难求的红盘，成交价也无奈下探至1.9-2.2万/㎡，昔日“闭眼买”的火热行情不复存在。 另一边则是郫都区新房的逆势狂飙。曾经的价格洼地，如今也能卖出比肩主城的价格？犀浦、红光等靠近高新西区的板块，新盘直奔2.1万/㎡，新希望D23更是亮出2.3万/㎡，售楼部里人头攒动，刷新了市场对郫县的认知。 这波看似魔幻的行情，实则源自产业人口的硬核支撑，才是房价坚挺的底气。 高新西聚集了华为、英特尔等一众高薪企业，数以万计的产业人群，每天都要面对跨区通勤的时间成本，催生了强劲的本地化置业需求，让郫都区核心板块的改善新盘成了香饽饽，价格自然水涨船高。 天府新区的二手房降价，更多是供需错配下的预期调整。大量投资客持房抛售，叠加区域人口、配套落地速度尚未跟上规划步伐，市场信心不足，价格自然难以坚挺。 当房子真正回归“居住属性”，产业人口在哪里，购买力就会涌向哪里，郫都区的房价上涨，正是需求驱动下的必然结果。