2015年11月，乌鲁木齐房价5341元； 2016年11月，乌鲁木齐房价6633元； 2017年11月，乌鲁木齐房价7172元； 2018年11月，乌鲁木齐房价8021元； 2019年11月，乌鲁木齐房价8158元； 2020年11月，乌鲁木齐房价8322元； 2021年11月，乌鲁木齐房价8368元； 2022年11月，乌鲁木齐房价8305元； 2023年11月，乌鲁木齐房价8343元； 2024年11月，乌鲁木齐房价8357元； 2025年11月，乌鲁木齐房价8272元。 回顾2015年新疆的房价5341元，在当时看来或许不低。但随后三年，市场走出了波澜壮阔的行情。2016年跳涨至6633元，年涨幅达24.2%；2017年突破七千大关；2018年达到8021元。这四年，是乌鲁木齐楼市的黄金期。 漫心r认为房价增长的原因不外乎以下几点：1、棚改货币化安置的推动是核心引擎，大量手持现金的拆迁户涌入市场，创造了的集中释放；2、城市基建加速，地铁的建设、城北新区开发等，极大地改善了城市面貌和交通，提升了区域房产价值；3、全国性去库存政策和宽松信贷环境，形成了普涨的结果，乌鲁木齐也不例外。 2019年开始，房价增速开始刹车，此后直至2023年，房价在8158元至8368元这个区间内波动，尤其是2022年，出现了近十年来首次回调。 漫心r认为下跌的主要原因有以下几点：1、前几年的快速上涨，大量需求已被消耗；2、房住不炒的基调已经深入人心；3、库存较大，市场从卖方市场彻底转向买方市场。 乌鲁木齐楼市的十年起伏，也是中国楼市发展的一个缩影，数字背后，是无数家庭的财富变迁，也是一座城市发展的历史年轮。过去纯粹靠概念炒作的时代过去了，现在的价格更真实地反映着房产的地段、品质、学区、配套等核心要素。
