卖房是真的难 进入下半年后上海每个月成交量好像没下滑多少，有自媒体说这是因为上海市场健康，殊不知这是挂牌量翻倍后的成交量，一对比其实成交量也下滑厉害。 在最高峰的2021年，平均卖出一套房不到2个月，而现在成交一套房至少半年，而且在漫长的成交过程中还要面对买家和中介的双重压力，房价不断下跌，不断突破心理底价。 所以有房产博主跟我说现在卖房才是刚需，要盯着房东去做服务，什么集中看房、卖家单边代理这些专门针对房东的服务就大行其市。 房子整体性难卖跟买卖技巧关系不大，根本原因还是需求没了，未来人们换房周期会越来越长。
核心城经济地标
你要是有钱，买的比谁都快[呲牙笑]。说房子够多了，大城市经济核心区房子多吗？你在核心地有房了吗？都那么多了你都还没有，还好意思说？全国有多少个一二线？一二线又有多少个核心区？随着房价下跌，会有越来越多人开始买得起房，一旦跌到心里价位他们就会动手买入，特别是大城市的核心地带，当很多投资客的房被刚需买去自住后，那么这个地方的房子就越来越稀缺，房价就要开始涨价了，而一旦扭头涨价，速度可能也会很快。一个地方房子贵，只因为贵在稀缺性，如果不稀缺，那就不会贵。核心城市的核心地段非常具有稀缺性，想买这地方的人非常多，那就只能是贵。反之偏远地带，那就只能是便宜。马某说的白菜价那是要看地方的，很简单的道理，核心城市核心地段的房子租出去每月都能租好几千上万的，你认为会白菜价吗？那是不可能的事。如今的手机汽车数量都那么多了，好手机好汽车便宜吗？而房子比起手机汽车的数量，不知道稀缺多少倍，特别是核心城市，有很多人拿一些郊区或三四线的房子在那里拍摄说事，没有参考意义，位置和数量都不是一个量级的，没有可比性。核心区的房子就算老化了，它也是核心区永久产权，还是非常值钱的。想要便宜，你可以买五环六环的。
游戏人间
命好的还是能卖出去的，一个城市总有厚道点的善良点的