上海，一70岁大爷是退休教授，他想花600多万买房养老，但因他名下有3套房，没买房资格，就想用儿子名义买房，儿子却提出为了让他老婆高兴，得加上自己女儿名字，大爷同意了，房子买了后，大爷准备过户到自己名下，儿媳妇却突然变脸，说这房子是大爷赠予儿孙的，大爷愤怒的把儿子、小孙女、儿媳告上法庭，案子经过2审，最后陷入僵局。 上海奉贤的一套别墅里，70岁的王教授看着窗外的绿化，心里却比如今初冬的冷风还凉。 曾经盼着在这里安度晚年的养老房，如今让整个家支离破碎，老伴因为房产归属跟他闹离婚，儿子儿媳也走到婚姻尽头，就连一手带大的大孙女，都在法庭上站到了他们老两口的对立面。 这一切的根源，都是那套他和老伴倾尽积蓄买下的房子。 王教授退休之后，和自己的儿子儿媳同住一个小区，他们两个常年争吵不断，每次争执后儿媳都会上门倾诉，搅得老两口不得安宁。 为了避开这些纷争，老两口打定主意搬到郊区，买一套环境清静的别墅。 可真要买房时，一道坎横了过来，他们名下已有三套住房，受上海限购政策影响，没法直接办理购房手续。 思来想去，王教授只能找儿子商量，希望借用儿子的名义购房。 儿子听后没多犹豫就答应了，但紧接着提出一个附加要求，要把年幼的小孙女名字也加在购房合同上，说是这样能让妻子更有安全感。 王教授当时觉得都是至亲骨肉，没必要分得太细，没做过多考量就点头同意。那会儿选中的房子还在建设中，属于期房，购房合同上最终写了儿子和小孙女的名字，谁也没预料到这个决定会埋下隐患。 2025年年初，别墅终于交付使用。 王教授老两口卖掉了市区的两套住房，顺利搬进了新家， 为了尽快把房产过户到自己名下，他们立刻和儿子一起去公证处办理了《借名买房协议》，白纸黑字写明房屋由老两口全额出资，儿子只是挂名。 可到了不动产登记中心办理过户时，意外发生了，作为小孙女监护人的儿媳，拒绝签下借名协议，声称这个房子已经是王教授送给儿子和小孙女的。 多次沟通无果后，王教授只能选择起诉，将儿子、儿媳和小孙女一同告上法庭，他坚信自己手握全额付款凭证和公证协议，胜诉应该十拿九稳。 但一审判决结果却给了他沉重一击。 法院在审理中，提取到他与大孙女的微信聊天记录，其中一句“奉贤这套房我们住十几年后，就留给你爸和你妹”，被认定存在赠与的意思表示。 再结合房产登记在儿子和小孙女名下的事实，法院最终判定房屋属于赠与，驳回了王教授的过户请求。 让王教授更无法接受的是，法院在审理时，没有将老伴列为案件当事人，直接把这套老两口共同出资的房产定性为他的个人财产。 这个认定让老伴极为愤怒，两人爆发了结婚以来最激烈的争吵，老伴甚至激动地提出要离婚。 不甘心的王教授随即提起上诉，中级法院为了化解矛盾，组织了多次调解，提出让王教授和小孙女各占一半产权的方案。 王教授起初坚决反对，认为自己全款购房不该只获一半权益。 后来为了平息家庭矛盾，老两口退让一步，提出愿意将5%的产权赠给小孙女，还承诺日后会给她留其他财产，前提是孩子要孝顺懂事。 即便如此，儿媳依然拒绝签字，调解最终失败。 从法律层面来看，法院的一审判决并非没有依据，不动产产权归属通常以登记为准，这是最直接的认定依据。 王教授的借名协议签订时间在购房之后，证明效力本就弱于购房时的登记信息，而那句微信聊天记录又成为了赠与意图的关键佐证。 另外，根据《民法典》相关规定，监护人有义务保护未成年人的财产权益，儿媳以保护小孙女财产为由拒绝签字，也符合法律对监护人职责的要求。 回头看各方的心态，王教授最初的妥协源于对亲情的信任，觉得家人之间不必计较太多形式。 儿子提出加女儿名字，或许是想平衡家庭关系，没考虑到后续风险，儿媳的强硬态度，大概率是看到房产登记在自家孩子名下，不愿放弃这份实际利益。 最让老两口心寒的大孙女，年纪尚轻，很可能是受父母影响，或是真的误解了爷爷奶奶要“抢房”的举动，才在法庭上做出那样的陈述。 熟悉这事的亲友邻居，都替老两口不值，一辈子攒下的血汗钱，本是为了换个清静晚年，没成想房没保住，亲情也变得面目全非。 这种借名买房引发的纠纷，在限购严格的大城市并不少见。 很多人觉得亲人之间知根知底，签不签协议、手续全不全无所谓，可一旦涉及到房产这种大额资产，光靠信任和口头约定根本靠不住。 目前，王教授的案子还在二审审理中，最终结果尚未可知。 一套价值六百万的房子固然珍贵，可比起几十年的骨肉亲情，终究是身外之物。
