现在最糟心的可能就是前几年买房的普通人了。 不是因为房价涨得慢，也不是因为月供

才高八斗圆圆月 2025-11-16 17:12:35

现在最糟心的可能就是前几年买房的普通人了。 不是因为房价涨得慢，也不是因为月供压力大，而是发现钱其实没进开发商口袋。 看看万科的数据就明白，卖房收入里35%是材料费，35%是购地款，13%是税费，银行利息还占5%。 真正能流动的钱太少，大部分转一圈又回到土地和基建里。 普通人背三十年贷款，养活的其实是整个链条上的固定环节。 房子盖得再多，财富却没沉淀到住户手上。晒图笔记大赛

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