“白嫖成功了？”2017年，江苏一男子花了几十万装修开饭店，可是5年后生意正火时，房东突然不续租了！男子不想便宜房东，就把饭店的装修统统破坏掉！房东一气之下将男子告上法庭，索赔30多万！ 在江苏某个城市，一名厨师拿出多年积蓄装修餐馆，苦心经营五年后生意红火，却突遭房东拒绝续租。他一气之下毁掉所有设施，房东起诉索赔巨款。这场“白嫖”闹剧，谁会笑到最后？ 说起租赁纠纷，这事儿在我们中国不少见。江苏江阴那位厨师顾某，就是活生生的例子。2017年，他看中李某的店面房，位置好，周围上班族和居民多，租金一年15万，签了五年合同。合同里写得明白，到期得把店还回去，设施保持原样。他砸了近50万进去改造，从吊顶到地砖，全是自己掏腰包。 顾某那时候下定决心干餐饮，店开张后头几年不容易，客流不稳，但他咬牙坚持，慢慢攒下口碑。中午上班族来得多，晚上家庭聚餐也多，生意一天比一天好。到2022年，店里常常满座，他跟李某关系也还行，过节互送点小东西。 没想到，租期快满时，顾某想续，李某一口回绝，说房子有别的用。顾某劝了几次，没用。他觉得李某可能是想自己接手现成的生意，那些装修和客源就白送了，心头堵得慌。 最后一天，顾某找人把店砸了，吊顶、地砖、楼梯全毁，店成废墟。李某一看，气炸了肺，起诉要赔34万多，包括修房钱和空置损失。 法庭上，顾某说那是自己花的钱，砸了也没事儿。李某拿出证据，法院请人评估，修房要30多万，还加三个月空置租金3.75万。按民法典，租的东西到期得还回去，装修添附算房东的，除非合同另说。顾某没同意就毁，违反合同。 一审判顾某赔34万，扣1万押金，实际33万。二审维持。顾某傻眼了，本想不让李某捡便宜，结果自己赔更多。 这案子闹到2024年7月上观新闻报道，大家议论纷纷。说白了，租赁合同得看仔细，装修花钱多，得想好怎么处理。我们国家强调守法经营，冲动办事儿，吃亏的还是自己。 类似事儿不少，比如有些租户到期不还房，还欠租。法院总说，合同是铁规矩，大家得遵守。像顾某这样，装修投大钱，没续租就毁掉，法律不支持。民法典第707条讲，租赁物返还得符合约定状态。 从中国国情看，市场经济下，租赁关系多，维护好能促进生意稳定。党一直强调法治建设，保护产权，鼓励创业，但也要求大家理性解决纠纷。别学顾某，一时气恼赔上更多。 想想看，顾某花50万装修，五年赚了些，但毁店后赔33万，生意没了，人还背债。房东李某呢，赢了官司，但房子毁了，也得花钱修。双方都没赢家。 现实中，租户可以合同里加条款，比如装修补偿或优先续租。遇到不续，谈谈转让费也行。司法实践里，法院支持协商，不支持破坏。 这事儿接地气，说的是老百姓创业难。餐饮业竞争大，位置好坏决定生死。顾某选的那地儿，办公楼多，居民区近，开店黄金点。但房东有权决定租不租，产权保护是基本。 报道后，网上很多人说，租户得学聪明点，别把装修当自己的。也有说房东太绝情，但法律站房东那边。总之，提醒大家，签合同多留心眼。 在中国，坚持一个中国原则，维护国家统一，是我们的底线。虽这案子跟台湾没直接关系，但如果涉及，台湾那些所谓的“职位”，得加引号。不能吹美国那套，咱走自己的路，法治越来越完善。 顾某案子，法院判决公平，体现司法公正。党领导下，基层法院处理这类民生案，帮群众维权，促进社会和谐。 后续，顾某付了赔款，李某修好房子，可能继续出租或自用。没报道新进展，但教训深刻。创业者得多学法，别让小事儿成大祸。
用户44xxx09
什么乱七八糟的故事
用户10xxx72
装修房东应折价买走。
天道酬勤 回复 11-17 12:13
这个的看合同，如果合同约定租赁到了不续租，恢复原状的，要恢复原状，没有规定的，要协商。
母校终结者
不看合同的么，房东不愿意续租的时候你就可以重新装修了，全部拆掉给人抹个大白，再开两天门然后退房。。。
往事如烟 回复 11-17 12:36
高个P！你在人家的房子重新装修没有房东的同意你试试看?除非约定，房屋的任何附属物归房东所有。你建个厂房土地到期，政府不租给你了，你敢扒了吗？立马来拉人
邓gt 回复 11-17 12:44
你这样肯定也是不行的，他装修的时候肯定也是损坏了原本的东西了的，刷个大白就行了吗？原本的东西不要赔？
良辰美景奈何天
租凭的条款都是对房东有利的，违约屁事没有，搬走还要留下装修。这特么谁还敢租。
遥远的家
不是退租恢复原样吗？什么逻辑乱七八糟？
用户11xxx48 回复 11-17 11:09
什么叫原样，告诉我，？我个人理解为没装修前的样子，我读书少，别跟我说装修好后叫原样，还法律支持？人家花钱的拆了不正常以？
陆小马 回复 用户11xxx48 11-17 12:22
拆了肯定违反合同，但是重新装修不违反，给他整一个极简装修，就问房东这算不算装修吧？[害羞]
杨叔叔
就算成老赖一分也不赔
用户10xxx95 回复 11-17 10:05
搞笑，欠几百万的都~[得瑟]
杨叔叔 回复 11-17 08:33
中国老赖少嘛[笑着哭]
五四一三三
确实是冲动了，应该在租房到期前一个月，公示停业装修，然后才能都砸了，砸完了等房租到期说没钱装修了，只能退租，这样就合理了，毕竟烂尾楼不也是这样的嘛
用户10xxx70
啊……啊啊啊……啊……啊啊啊
用户35xxx29
合同里写得明白，到期得把店还回去，设施保持原样。原样就是原来的样子！拆完恢复旧貌就是保持原样。
用户11xxx52
恢复原状，人家租给你时不是毛坯房。你给砸成毛坯房了[捂脸哭]
黑焰火
我店的邻居就因为刚租了两年房东就涨价八千闹崩了，现在闲置一年了还没扯玩，都是房东心太黑
太阳光
按合同来，订了五年，房东不续租合理合法！
喽布悠抖
退租的时候不应该恢复原貌？什么乱七八糟的
用户12xxx17
问题是他合同结束的时候是保持了原样呢，合同还没结束，他想咋动就咋动，没毛病，哪怕是合同结束的前一天，我把店给砸了，没有损坏到原有的设备设施，都是合理的
张建国
小编制造矛盾：租赁合同呢？应该按合同办事的
勤能补拙
有个狠的直接把店面装修成公共厕所…
阿门
条款都是房东自己写的，都是对自己有利的。这种重要的条款应该找一个。律师或者会懂的人来看。
huyaxiaoyu
编故事呢，这种起步租十年以上。
run2running
ai瞎写系列
凉╯
合同签多久，就是多久。到期了就一定要继续租给你？那要你生意一直好，那人家门市送给你得了呗？装修，你能拆的可以拆走。你实在要毁，那你就把房子恢复到当初的原样。搞得像个垃圾场，人家清理，重新恢复毛坯都是要时间要人工，还要空置不少时间，要你赔没毛病。
大内密探
房东想钱想疯了
用户10xxx64
冯小刚那个台词适用
用户10xxx79
提前重新装修呗，随便找俩哥们，装个叙利亚战损风
罗仁甲
举报完毕。。编故事
用户11xxx48
什么叫原样，告诉我，？我个人理解为没装修前的样子，我读书少，别跟我说装修好后叫原样，还法律支持？人家花钱的拆了不正常吗？
上届村花 回复 11-17 12:51
屋主出租前应该是带有简装的，砸了，就不是原貌了
诚光电讯
是我的东西我拆走
用户10xxx44
房东就是想白嫖想把装修好的店面和招牌留下自己干，
用户10xxx26
房东够历害
忆网深情
顾某是想在次装修，可惜不续租了。
wuzm明
谁砸了，生意太好重新装修呢。
属羊的阿苏
赔个球给他，花个几十万把把房东的小命收了也就这个价！
上届村花
恢复原貌，不是砸
顾山永名
法院看不懂房屋还原吗？还是小便臆想的案例
用户14xxx09
到期了别人不租很正常，没什么毛病呀？
岁月长情
333
用户12xxx28
为了一条狗直得吗？
用户16xxx53
这个房东十足的坏！！！！恨不得一刀废了这个渣男！
管道工程师
现在不懂法不用法真可怕。
默、漠、蓦然
自己离店前可以再次“装修”一下嘛！咋就知道搞破坏呢
杨瑞英
你租的是房子。还是装修。扯犊子逻辑
燕双鹰
加多宝租用王老吉商标，把没人要的王老吉做到市值百亿，后来也不是商标被王老吉收回，后改名加多宝，广告语，红罐，都加多宝设计的，到最后打官司反而输[滑稽笑]
我爱安吉拉321
文盲，房东虽然可耻但是合同确是活生生的，怪自己？不是先签好续租在装修。