近期低价“银行直供房”激增，是银行加速处置不良资产背景下出现的新现象，其核心在于通过低价策略快速盘活资产。 低价“银行直供房”激增 包括农业银行、建设银行、交通银行在内的多家银行，正通过阿里资产、京东资产等线上平台大量直接销售房产。部分银行处置规模惊人，例如兰州银行2025年挂牌直售的房产标的已达1779个，吉林银行超过2000个，而地方农信系统的挂牌量更为显著，四川农信系统出售的房产标的数量超过25000个。 这些“银行直供房”普遍具有显著价格优势，部分房源成交价甚至低于市场价25%。其低价主要源于银行对快速回笼资金的需求。为加速资产变现，银行通常会采取低价促销策略，若房源流拍，还会进一步下调价格。 这些房源主要来自不良贷款抵押物的处置。当企业或个人借款人无力还贷时，银行通过司法程序取得完整产权，其途径主要有两种：一是司法拍卖流拍后“以物抵债”；二是银行通过司法程序主动取得。 与部分可能存在纠纷的法拍房相比，“银行直供房”的产权通常更为清晰，交易对手直接为银行，这有效规避了民间借贷、长期租约等潜在隐患，为买家提供了更高的交易安全保障。 【注】图片及参考信息来源 第一财经 银行直售房产与法拍房有何区别
