市场目标达成情况 • 若市场快速回暖：如果利好政策在短期内促使房地产市场迅速止跌回稳，供求关系实现新的平衡，房价稳定，住房需求得到合理释放，那么政策可能会逐步收紧或退出。比如2024 - 2025年一系列政策推动下，市场止跌回稳态势明显，2024年四季度新建商品房销售面积、销售额同比分别增长0.5%、1.0% ，若后续市场指标持续良好，政策力度可能调整。 • 若市场仍低迷：若房地产市场依旧面临较大压力，如库存去化困难、交易量持续低迷、房价下跌趋势未改等，为了稳定市场，利好政策大概率会持续甚至加码。 宏观经济环境 • 经济增长强劲：当宏观经济增长强劲，其他产业对经济的支撑作用明显增强，房地产在经济中的比重相对下降时，政府可能会减少对房地产市场的政策刺激，将资源更多地投向其他领域。 • 经济增长乏力：在经济增长乏力的情况下，房地产作为支柱产业之一，对经济的稳定和增长具有重要作用。政府为了拉动内需、促进投资和消费，可能会持续实施楼市利好政策，以稳定房地产市场，进而带动相关产业发展。 政策调整与平衡 • 政策协同与转型：房地产政策需要与土地政策、货币政策、财政政策等相互协同。如果其他政策发生变化，楼市政策也会相应调整。同时，随着房地产发展新模式的构建，政策会从传统的刺激需求向促进高质量发展转变，利好政策的内容和形式也会随之改变。 • 避免市场过热：持续的利好政策可能会引发市场过热，导致房价过快上涨、投机需求反弹等问题。为了避免这些情况，政府会密切关注市场动态，适时调整政策，使房地产市场保持平稳健康发展。 从当前来看，自2024年9月中央提出促进房地产市场止跌回稳以来，政策持续发力，市场呈现积极变化。在“推动房地产高质量发展”的大背景下，预计在未来一段时间内，利好政策仍会保持一定的延续性，但会根据市场实际情况进行动态调整。
海豚
现在房子价格变成了一个被长期看跌的资产，现在的价格永远是以后的最高价。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。后面你想指望00后花高价买房吗？还是枕头垫高一点想一想吧，看看门在哪里。房子实际建造成本是非常低的，所有城市的房价都应该参照那些卖3000元到5000元一平的楼盘，否则就是有人赚的太暴利了。大城市也失去了过往的人口虹吸效应，因为随着交通物流和各地招商引资的便利性，很多制造产业正不断地往中部城市转移，大城市人口也随之不断减少，而不是在增多，这跟过往是有很大区别的。房子到了20年就是老房子了。
银砖
25入冬06 房价涨跌的因素 ①按照房价收入比还没有跌到位，还应该继续下跌， ②按照空置率和空置房的数量。也应该下跌， ③按照大城市常住人口的减少，数量也应该下跌， ④按照老龄化和少子化的问题也应该下跌， ⑤，国内外经济的大环境，特别是川普的全球的贸易战。造成的世界经济的不景气。中国也是这样，因此房价没有任何上涨的理由和经济基础。 ⑥房价只涨不跌的骗局已经被戳穿。过去支撑房价上涨的因素有一个重要的就是炒作，目前已经炒房的已经很少了，失去了炒作的动力。在严重的房地产泡沫的情况下，房价只能下跌。 综合以上的因素，房价在现有的基础上还应该跌百分之50左右，已经超过50~60%的地方的跌幅可能要少一些，一些跌幅少的地方可能要多一些。各个区域，各个楼盘差异而异，不能一概而论，但总体的趋势是下跌。是不会变的。
10xxx88
支撑购房需求的三大要素(市场饱和程度、收入、人口)目前全部处于弱势，短期之内想要逆转根本不可能，尤其是第一条，市面上这么多老房子咋办？如果给你拆迁换新房，随着老一辈人的房子逐渐传下来，那今后就更没人需要自掏腰包买房了，就只能学欧美硬着头皮收地产税甚至遗产税了；如果减少拆迁补助，降低土地回收再利用成本，那老房子同样得贬值，这是房地产可持续发展转型的必然要求，在规则没有完全敲定之前，始终有把刀悬在头上
银砖
OK名义GDP增速小于实际GDP增速，直接说明了经济中存在着通货紧缩（简称“通缩”）的压力。 25年Q2全国经济实际增速5.0%，名义增速4.1% 部分省市25年Q3排名省份GDP总量 (亿元)实际增速 (%)名义增速 (%) 1广东省105,177 4.115 2.934 4浙江省68,495 5.758 5.2812 5四川省49,322.2 5.558 4.931 7湖北省44,875.62 6.06 5.67 9上海市40,721.17 5.558 5.181 10湖南省40,240.56 5.46 4.791 13北京市38,415.9 5.626 5.561 15江西省25,680.2 5.43 4.634 16辽宁省24,283.9 4.31 2.152 17重庆市暂缺 5.38 4.721 20山西省暂缺4.09 1.569 27海南省暂缺 3.99 1.859 30西藏2,070 7.191 5.929 31天津市13416 4.88 2.8