很多人对房价观念，还是停留在过去的老思维里面。 认为新房房价上涨了，就能拉动二手

红河热海乐乐 2025-11-02 15:16:27

很多人对房价观念，还是停留在过去的老思维里面。 认为新房房价上涨了，就能拉动二手房房价上涨。 但是他们没有看清楚这里面背后的底层逻辑。 个人认为，以前新房房价上涨，能拉动二手房房价上涨，主要是购房者的数量大于了房子的供应量，很多人没房子，为了解决住的问题，他们买不到新房之后，就只能去买二手房了。 而现在情况不一样了。 现在的人口数量明显跟不上了，上海的人口都负增长了，北京的人口更是少了几年了。 新房那边越来越多，二手房那边也是越来越多。 想要像过去一样新房房价上涨，拉动二手房房价上涨，这个逻辑开始走不通了。 如果真的能新房房价上涨，二手房房价也会上涨，那么现在那些地王附近的二手房，就不会那么惨了。 房地产进入到了新的发展模式，不能停留在过去的那种老思维里面。

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