孤寡老人生前向银行抵押贷款66万元 却因急病去世导致债务逾期 没有遗嘱，没有继承人 抵押的房产就在那里 但程序上却陷入了“找不到被告”的僵局 作为债权人的银行如何才能寻得突破口？ 近日，闵行区人民法院审结了一起“特殊”的金融借款合同纠纷案件，为这道“难题”提供了解题思路。 这起案件涉及孤寡老人生前向银行抵押贷款66万元，因急病去世后债务逾期，且没有遗嘱或继承人，导致抵押房产的处置陷入“找不到被告”的难题。作为债权人银行，如何才能突破这一困境？以下是一些可能的法律和操作路径： 确认债务的法律主体身份 追索债务的主体：即使没有遗嘱或继承人，银行仍然可以依据借款合同，追索债务。需要确认借款合同的签订主体是否为老人的合法代表或代理人（如委托代理人、监护人等），如果没有，银行可以申请法院确认债务的合法性。 启动遗产继承程序 公告寻找继承人：虽然没有遗嘱，但老人的财产应作为法定遗产进行处理。银行可以向法院申请公告追索继承人，公告期满后若无人出现，则财产进入法定程序的“无人继承”或“无人申领”状态。 法院确认无继承人或无人继承 申请法院确认：如果经过公告仍无人继承，银行可以请求法院确认该房产属于无人继承财产，进入国家或公共资产管理程序。 依法拍卖变现 法院主持拍卖：在确认无人继承后，法院可以依法对抵押房产进行拍卖，变现偿还债务。 特殊案件的突破点——“找不到被告”问题 采取公告方式：法院可以通过公告的方式，视作“找不到被告”，完成公告程序后，进入无人继承或财产归国家的流程。 司法确认程序：在没有明确被告的情况下，法院可以启动相关程序，确认债务关系和财产归属。 法律建议 加强前期调查：银行应在贷款前进行全面的尽职调查，确保借款人有明确的继承人或合法代表。 利用法律程序：在借款人去世后，及时启动遗产继承程序，确保债权的合法追索。 合作法院：与法院密切合作，依照法律程序处理无人继承财产的拍卖和变现。 总结：银行应通过法律途径，启动遗产继承程序，公告寻找继承人，确认无人继承后，依法拍卖抵押房产，变现偿还债务。这一流程既符合法律规定，也能最大程度保障债权的实现。 如果需要更具体的操作建议或法律条文依据，可以提供详细情况或咨询专业律师。
