我刚买的，还没一周，挂的120万，我心里价格100万，中介给我砍到102万，然后我们去面谈，一分钱没少，但是我还是买下了，同房源基本上都是115万左右，想了想不差这2个，这价格错过了太可惜了。价格都是谈判桌上谈下来的，如果你一定要买房子，现阶段的确是个时机，可以面谈，但是要理性对待！出价慎重！ 这波操作真的绝！同小区同房源差着13万，相当于白赚几年装修钱，换谁都得果断下手，这不是冲动是精准捡漏。 统计局数据摆着，今年上半年全国重点城市二手房议价空间平均达8.3%，卖家心态比前几年松多了，不再是“一口价不议价”的硬气。 很多人买房怕谈价，总觉得“卖家不降价就没辙”，其实现在不少房东急售置换，面谈时亮明诚意，再戳中对方痛点，让步空间比想象中大。 中介砍价只是第一步，真正的博弈在面谈。用户没被102万的价格卡壳，是摸准了“同房源价差”的核心，知道这价格真的没可替代性。 但别光盯着低价冲！产权是否清晰、有没有隐性抵押、房屋质量有没有猫腻，这些比少花2万更重要，理性排查才不会踩坑。 刚需买房现在确实占优，不像前些年抢房潮，现在能慢慢挑、大胆谈。但投资客别跟风，楼市稳字当头，想靠短期涨价赚钱基本不现实。 很多卖家挂价虚高，就是留着议价空间，你不主动谈，就只能被动接盘高价。用户心里有100万的底线，这才是谈判的底气。 “不差2万”的前提是房源性价比够高，要是遇到溢价房源，哪怕只多1万也别妥协。买房不是凑数，是买得值、住得安心。 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。
用户33xxx72
你以为占了便宜？明年降到20万看你还怎么嘚瑟
精彩小虫子 回复 10-30 14:40
你还是太谨慎了。4个月前中介朋友圈发的那个小区房价是7000多，才多久，现在一看，5000多了
老头 回复 10-30 16:31
马云说白菜价
用户16xxx74
下个月你就不得瑟了
精彩小虫子 回复 10-30 14:41
4个月前中介朋友圈发的那个小区房价是7000多，才多久，现在一看，5000多了
辉辉
买房如果是刚需急用，各方面都合适能接受的话就行，至于以后怎么样谁都不知道，反正自己住。如果只是过度投资的话还是慎重考虑
用户36xxx86
只要不是炒房？刚需买房，看着环境好，房子布局合理，价格自己能接受就买呗！早买早住早舒心！在外面租房一个月不是也要每月交房租，还不能算个家！
刘怡
明年八十万没有人问津
精彩小虫子 回复 10-30 14:41
4个月前中介朋友圈发的那个小区房价是7000多，才多久，现在一看，5000多了
落叶
都安慰自己不是冤种，再过个一年半载的，不知不觉真冤种了。
用户16xxx19
聪明的小编赚大发了，如果丈母娘同意，批发你个三婚女带两个男孩子，小编不高兴都难。
水木清华
笑得起来，是心态好还是不知死活呢？
大河
多买点，多捡点漏，你这是要发啊[滑稽笑]
情熵
买我房的人，也以为占了便宜呢，高位300万，大跌一波后，当时同户型普遍心理价五210万到220万，我挂210，被还到188，我认了，卖了，买家挺开心。一年多过去了，现在大概值140到150万。
用户10xxx75
现在正是投资买房的好机会，贷款买几套房，三年后肯定翻倍挣！！！！[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
金中
二年后65
幽幽诗儿
都二手的，想什么呢？很多电车买回来直接5折
用户10xxx01
标题党！或者是中介房拖！[必胜]
哎唷
明后年可能跌得不多，但我买新规后建的房子[狗头]
Laughing
装修很新的房子基本都有坑
姚剑
自住，每年亏个租金。就算赢
用户77xxx56 回复 10-30 13:21
现在的行情是一年亏5年租金还不止呢
用户36xxx86 回复 用户77xxx56 10-30 17:15
你没想过租房和自己房子住着感觉一样吗？租房那能叫家吗？只要各方面自己都满意，价格自己也承担的起，就买呗！整天思前怕后的，天天琢磨着等跌到底再买，啥时候能住上自己的房子？
云宝
[哭笑不得][大哭][大哭][大哭]
云宝
[大哭][大哭][静静吃瓜]
用户17xxx20
我忍住没动之后，两年多，房价一年降至少十几万，赚大发了
精彩小虫子 回复 10-30 14:41
你还是太谨慎了。4个月前中介朋友圈发的那个小区房价是7000多，才多久，现在一看，5000多了
扶阳中医
忽悠别人买房呀，没傻的
用户17xxx41
不是刚需没必要买房[点赞][点赞][点赞]
象牙
看来你是钱多没地方花，不砍到70个明年你哭都没用
散木
还差的远哪。[大笑][大笑]
胡锡泥
不要嘴硬，挂80万卖到明年这个时候你都卖不掉的，还白赚了几年的装修，不服气你挂出去验证验证
Andy2022
刚买就降下来。年底再看看
诚者有信
当年100W的卖了47，刚挂上就卖出去了
也许。。。
我今年买的，小区同户型均价70个左右，我63拿下
我爱我家
就这个样二十五个顶天了
史提芬.周
没人咯 祝你幸福