终于！大会提房地产了， 这信号太戳普通人了！ 在这次大会上，房地产终于被提及了

一字值千金

房地产早已是夕阳产业了

25入冬03::全国空置房挂牌，法拍房数据。 全国空置房的挂牌率只有3~5%左右，总挂牌量只有750万套。也就是说全国绝大多数的空置房还没有上市进行交易呢。全国的开发商手中的新房大约有六七千万套。新二手的房，毛坯房。大约8000万套左右，老旧的二手房大约7000万套左右。全国总的控制房的数量已经超过了2亿套，还不包括农村小产权和农村的空置房。新开盘上市的商品，(新增发牌)约为六七百万套。也就是说现在还在开发商手里的新房。的上市率。或者叫做挂牌率只有10%左右。二手的准新房毛坯房和老旧的共约1.4亿套。挂牌率≈720/14000=0.051%。这就意味着全国大多数的空置房，还没有挂牌销售。这里边有两个主要的原因，一是新楼盘。低于备案价的话无法销售。第二是二手房的很多人还幻想着房价上涨。不肯出手。 🌴法拍量。2024年全年法拍挂拍量 59.5万套。 典型城市二手房挂牌量 重庆：超 30万套。 杭州：超 21万套 。 南京：超 18万套。 上海、合肥：均超 16万套。 苏州：17.3万套 。 沈阳：超 20万套。 天津：超 19.5万套。

25入冬02: 25年入秋以来房价跌幅加快 全国许多大中城市统计的数据，可以看到入秋以来中国的各地房价的跌幅显著的加快了。具体个典型的例子，北京的西二环，西四环。二三季度以来半年左右的时间，有的跌幅超过10~15%。 北京的。多数的房价的跌幅，比去年的同期扩大了2~4%百分点，个别少数的地区半年左右的跌幅达到了20%。 天津市滨海新区的房价跌幅也比去年同期增加了5%左右。夏秋两个季度以来，许多小区和楼盘的房价儿，半年左右的时间。跌幅达百分之7~10%。老旧二手的老旧房，半年的时间的跌幅超过了20%。 上海的2，3年季度的跌幅也扩大了3~5个百分点。深圳，广东惠州许多楼盘的跌幅。比去年同期扩大了百分之4~7个百分点。全国其他的许多城市。入秋以来的跌幅都在扩大只有少数的地区的跌幅与去年基本上持平 ①全国房价下降小于20%的地区全国只有1%左石了。 ②全国大约有六~七成的地区房价的跌幅为40~60%之间。 ③全国大约3~4成的地区，房价跌幅为30~40%。 ④房价跌幅超过60~70%多的地区。为10%左右。 ⑤深圳个别的学区房跌幅为90%，

跟烟草、酒一样

物业费不要再按住宅面积收了

25入冬04:30年来住房数据。 过去30年（1995—2024年）全国住宅累计数据总和如下： - 新开工面积：3,099,464 万平方米 ，310亿㎡。310/80=3.875套 - 竣工面积：1,999,736 万平方米 ，200亿㎡。200/80=2.5亿套。 未竣工面积110亿㎡。110/80=1.375亿套。 到2025年7月全国住房施工面约44亿㎡ 停工，烂尾66亿㎡。66/80=8250万套。 截至目前（2025 年 1—7 月），全国仍有 445,107 万平方米 的住宅处于施工之中。 - 销售面积：2,932,805 万平方米 ，293亿 (含二手房) 😃😄 停工3年以上13.6亿㎡，1600万套。 累计停工烂尾规模（截至2023年底）：全国商品住宅累计停工烂尾面积约占2019年以来累计施工新开工总面积的26.13%， 约33亿㎡。约330000/80=4125万套。