上海楼市过去一年挺稳的。 现在对上海楼市不满的房东，主要是他们觉得上海房价应该是

上海楼市过去一年挺稳的。 现在对上海楼市不满的房东，主要是他们觉得上海房价应该是以上涨为主，而不能下跌。 上海楼市从2024年10月到2025年10月。 上海楼市的黄浦区房价从103000降至100000元，降了3000元。 上海楼市的徐汇区房价从88000降至86000，降了2000元。 上海楼市的静安区房价从83000降至79000，降了4000元。 以及等等的。 这些都是上海楼市下降的区域。 能看的出来过去一年里面，上海房价降幅还是比较小的，甚至比北京楼市降幅还要少。 这里面也是有原因的。 毕竟北京的户口太严格了，导致了北京一年落户只有6000来个，而上海落户比较松，一年落户能有8万多个，这些落户的新上海人还是给上海楼市增加了需求。 再加上上海楼市一直在搞饥饿营销，上海楼市内环的豪宅一直出，而这些豪宅的房价普遍是比内环的次新二手房更有性价比，这就让几乎每次新房豪宅开盘都是摇号，虹吸了全国的有钱人来上海买房。