美国哪里租房者可获得最高的住房租金补贴？来看各州租金补贴情况 美国 3.42 亿人口中，约有三分之一是租房者。 而对于许多低收入家庭来说，能否拥有一个栖身之所完全依赖于联邦政府的援助。 下面地图根据 2024 年每户接受援助的家庭所获得的平均月度联邦租金补贴情况，对美国各州进行了颜色标注，清晰地展示了对于有类似需求的家庭而言，援助的力度存在极大的差异。 此图数据来源于美国住房和城市发展部的政策发展与研究办公室（也称为“HUD”）。 它统计了各类主要住房援助计划（如住房选择券计划、公共住房计划以及基于项目的援助计划）的平均住房补贴支出情况 。 ——各州房租补贴最高地区一览 平均而言，2024 年加州低收入租房者从联邦政府那里每月获得 1604 美元的租房补贴，这一数额在全美范围内是最高的。 他们的租房补贴比全美平均水平（1067 美元）高出足足 500 多美元。 高昂的市场租金（尤其是在沿海大城市）迫使联邦补贴金额进一步提高，以使这些补贴在竞争激烈的住房市场中仍具竞争力。 即便有这种补贴，参与计划的家庭每月仍需自掏腰包约 559 美元用于支付房租，这凸显了加利福尼亚州的房价之高。 ——美国租赁援助趋势与租赁市场同步变化 不出所料，那些房价最贵的地区（如马萨诸塞州，房价为 1587 美元；纽约州，房价为 1435 美元）也位列租金援助项目排名的前五名。 然而，关岛（1512 美元）和美属维尔京群岛（1298 美元）的租房补贴情况颇为有趣，因为另一个海外领地波多黎各（737 美元）的排名则更低。 对于关岛而言，住房需求的持续增长源于该岛军事基地带来的大量居民涌入。 狭小的地域面积和不断增长的人口给物价带来了上涨的压力。发展机会有限，而基础设施的扩建（包括供水、道路等）成本高昂。 截至 2025 年，关岛一套独栋住宅的平均价格约为 508,000 美元，比十年前高出一倍多。 对于美属维尔京群岛而言，大量非本地居民对季节性度假屋和第二居所的需求使得房屋销售价格普遍偏高。 这些昂贵的住房市场对租赁市场产生了两种影响。 当房屋价值上涨时，房东们的房贷支出会增加，房产税也会提高，从而导致租金上涨的压力增大。 随后，当许多人都无法购买到房产时，对出租房产的需求便会进一步增加，从而推高了租金价格。 ——中西部和南部地区的租房补贴金额最低 而在另一端，十个补贴力度最小的州中，有九个位于中西部或南部地区。 2024 年，爱荷华州的平均配额为 547 美元，这一数额几乎仅为全美平均水平的一半，而阿肯色州、南达科他州和西弗吉尼亚州的配额均低于 600 美元。 较低的市场租金在一定程度上解释了这一差距，但这些州的居民收入也普遍较低。 ——影响租金援助差距的因素是什么？ HUD 的计算公式将补贴金额与当地“公平市场租金”挂钩，因此房价高昂的地区会自动获得更高的补贴金额。 然而，更高的补贴力度并不总是能确保供应充足：加利福尼亚州和纽约州仍面临着漫长的等候名单。 与此同时，中西部地区的较小规模的房价上涨或许掩盖了潜在的住房负担能力问题，因为老旧的住房存量以及停滞不前的工资水平正在挤压租户的经济压力。 综合来看，这些数据凸显了一个核心的政策难题：既要确保各地区的公平性，又要应对当地极为复杂的住房状况。
