武昌滨江的整体打造 四年时间，武昌滨江除了那些拆不了一点的老破房，规划上能拆的，居然都拆了，从积玉桥到长江中心，把那些沿江老破宿舍全部打上马赛克，2024年，你去看武昌滨江，居然成了一片大工地，先都拆了，然后再成为大工地，熟悉城市建设的朋友都知道，这是什么？这在自媒体朋友那里，叫 蝶变 前几天有个师兄，来武汉玩，从武汉火车站下车，博主开车接他，从武汉火车站一直到二环线，欢乐大道，最后走上徐东大街，师兄自然自语：有点大城市的感觉了。左拐到和平大道，他说 有点上海的感觉了 虽然有点夸张了，夸张到博主怀疑这个师兄到底有没有去过上海。但是确实从某界卖车的地方开始，一路到武昌万象城，望着绿地一根针，还有周边的高端写字楼，确实像那么回事，按照房地产从业者的经典话术，叫做 城市界面好起来了 啥叫城市界面，那不是人多人少，不是产业多产业少，不是繁华不繁华，跟这些我们平时说到的“繁华”要素很不一样，很多繁华的地方，看起来城市界面并不怎么样，武汉最典型的就是江汉路步行街和光谷步行街，你说繁华不繁华，肯定是武汉最繁华的地方，但是城市界面如何？这两地方的城市界面看起来就不咋地。 而且城市界面在部分郊区板块，往往还特别好，比如说小军山，比如说吴家山新城，看起来城市界面都很好。而且由于老城区率先发展建设，到今天必然呈现老城状态，所以反而是内环的老城区，有时候显得城市界面还不如郊区好。所以城市界面在大部分城市，天然与地段价值是有矛盾的，也就是说，城市界面和地段价值，往往只能兼顾一头。然而，这个矛盾在武昌滨江，竟然被神奇地解决了，也就是在武昌内环滨江这样的地段上，居然做出了顶级城市界面，不得不说，这是近五年武汉城市 最大的变化 这个最大的变化不在媒体关注最多的光谷东，不在商业发达的汉口，不在更容易出现变化的蔡甸阳逻东西湖，在内环的武昌滨江。我们拿地图一看，嘿，操盘手水平实在是太高了，武昌滨江太长了，想要全部集中打造，目前的经济形势下，难度很大，操盘者精准选取了沙湖边的这一段，也就是从万达公馆到长江二桥这一段，再想想这个逻辑，沙湖的另一边，是武昌真正的城市主轴 中北路 中北路到楚河汉街到洪山广场这一段，就是长江这边城市界面兼地段价值最高的地方，那么与之对应的沙湖边上的武昌滨江，集中打造，可以连成一片，这就是我们之前在板块中多次介绍到的（板块概论S019），要集中打造，连成一片，才有价值。 以前的武昌滨江有地段价值，但是没有城市界面，现在都有了，那么地段价值会进一步提高，这是武昌滨江最近几年价值翻转的底层逻辑。
