“欺负老实人到这个份上！”9月19日，河南开封，男子购置的新房，竟被他人堂而皇之地占用装修，当他上门要求对方停止装修时，对方却理直气壮地叫嚣：“别人租给我们的，我们不管……”如今，对方不仅装修完毕，还已大摇大摆地入住，而男子却只能望“房”兴叹！ 信源：都市报道采访视频 河南开封龙亭区的新楼盘里，张先生手里握着的不动产权证书却没能让他感受到半分踏实。 半年前，他咬牙全款买下这套房，满心欢喜地计划着给即将结婚的儿子当婚房，可当他带着装修设计师上门丈量尺寸时，防盗门内突然传来的电钻声，让一股不安感蔓延他的身心。 眼前的景象让他血压直往上冲：几名工人蹲在地上铺地砖，瓷砖胶的味道混着灰尘弥漫在空气中，客厅角落堆着崭新的卫浴洁具，包装还没拆开。 一名穿着碎花衬衫的中年女子叉着腰站在客厅中央，看到他进来，脸上没有丝毫慌乱，反而像主人般皱起眉头，抢先开口：“你找谁啊？正装修呢，别耽误干活。” 张先生赶紧把房产证递到女子面前，指着上面自己的名字：“大姐，这房子是我买的，全款，你看上面清清楚楚写着我的名字，我从没往外租过啊！” 可女子只是扫了眼房产证，嘴角撇了撇，嗓门陡然提高：“别人租给我们的，签了一年合同，我们还交了三千块押金呢！你说你的就是你的？” 她口中的 “出租人”，是个自称 “房产中介” 的陌生男人，对方拿着一套看起来 “正规” 的房屋手续，以每月 1800 元的价格把房子租给了她。 可当张先生追问中介的联系方式，想当面问清楚时，女子却支支吾吾地说 “记不清了”，只反复强调 “我们有合同，是合法租住的”。 看着墙上已经刷好的米白色乳胶漆，想到儿子婚期越来越近，新房却被陌生人占了，张先生急得在屋里转圈。 他第一时间找到小区物业，可物业工作人员无奈地摇着头说：“他们有中介给的材料，我们没权力强制让人家搬走，只能帮你联系那个中介，可电话一直打不通。” 没办法，张先生只能揣着房产证去辖区派出所报案，可民警听了双方的说法后，却给出了 “这属于民事纠纷，不在治安案件管辖范围” 的答复，建议他先找社区调解委员会试试。 可调解员从下午两点劝到六点，口干舌燥地摆道理、讲法律，女子一家却始终油盐不进，最后扔下一句 “爱告就告去，我们不怕”，摔门就走。 这种侵占者反倒理直气壮的荒诞事，并非只有开封的张先生遇到。 2023 年，上海徐汇区的周女士也经历了一场类似的噩梦。她出国深造三年，回国后拖着行李箱回到老房子，却发现门锁被换了，里面住着一对陌生夫妻，还有个刚上幼儿园的孩子。 对方拿出一份伪造的 “房屋赠与协议”，指着上面的 “签名” 说：“这房子是你自愿赠给我们的，我们都住两年多了，街坊邻居都认识我们。” 周女士又气又急，立刻报警，可警方同样以 “产权纠纷需要通过诉讼解决” 为由，没有立案。她只能暂时租房子住，一边工作一边收集证据打官司。 这些案例背后，藏着房产领域里鲜为人知的阴暗角落。有一群被称为 “职业占房族” 的人，专门盯着长期无人居住的房子。 他们通过伪造产权证明、模仿签名制作假合同，或者勾结不良中介获取房屋信息，一旦成功入住，就再也不肯搬走。 要么狮子大开口，索要高额的 “装修补偿”；要么逼着房主低价把房子卖给他们，不然就天天在家 “耗着”。 更可恶的是，有些不良中介还会故意把同一套房子 “租” 给好几个人，收完租金后就卷款跑路，留下房主和租客互相扯皮，自己则躲在背后赚黑心钱。 占房者也正是抓住了这些漏洞，才敢如此肆无忌惮。他们知道房主急于拿回房子，也清楚就算法院判房主胜诉，强制执行也需要时间，这段时间里，他们还能继续住在房子里。 就像开封的张先生，现在已经向法院提起了排除妨害诉讼，可法官告诉他，就算最后胜诉了，如果对方还是不搬，还得再申请强制执行，算下来，至少要等三个月才能真正拿回自己的房子。 物权神圣不可侵犯，不该只是写在法律条文里的一句话，更该是每个产权人能实实在在感受到的保障。 什么时候，占房者不敢再如此嚣张？什么时候，维权者不用再孤军奋战？什么时候，法律能及时地保护权利人的合法权益？只有这些问题都得到解决，法治社会才算真正落到了实处。
