深圳未来各区发展前景预测 1.南山区，南山区还是未来发展的最前沿，后海是目前全深

2025年8月发布的数据，深圳房价相比历史最高点下跌了35.01%，当前均价为54,748元/㎡。虽然深圳整体跌幅在全国一线城市中较为温和，但在大湾区内部，其跌幅排名第五，低于东莞、惠州、佛山和广州。 若从具体区域来看，深圳部分区域和楼盘的跌幅更为显著： - 深汕合作区：2025年1-8月房价同比下跌29.7%，为深圳跌幅最大的区域。 - 盐田区、坪山区：同比分别下跌27.2%和21.6%。 - 南山华侨城片区—纯水岸一期：从2022年的23.6万元/㎡跌至2025年的12.6万元/㎡，跌幅高达46.4%。 - 龙岗横岗—水晶之城：一年内下跌约30%。 综上，尽管深圳整体房价跌幅在全国范围内不算最高，但部分区域和楼盘的跌幅已接近或超过40%，显示出显著的市场分化现象。

25秋03A 房价跌幅榜。 廊坊市 70%。 河北燕郊85%。 安庆市老房72% 集宁区远郊72% 鹤岗市主城区 67% 兰州市二手房 63% 勐腊县旅游地产68% 怀来县 八达岭孔雀城超80% 南京市 翠屏城远郊超60% 乳山银滩海景房跌幅78%。 🌹深圳的学区房平均跌70~80%。 上海跌幅超50%的小区有几十个，最大为65%。1/3地区跌幅30~40% 1. 温州 63.52% 2. 青岛 56.32% 3. 东莞 55.21% 4. 郑州 54.67% 5. 天津 54.06% 6. 惠州 53.54% 7. 徐州 53.21% 8. 宁波 52.66% 9. 合肥 51.45% 10. 杭州 50.17% 11. 烟台 50.03% 12. 石家庄 49.89% 13. 中山 49.72% 14. 济南 49.65% 15. 成都 46.21% 16. 福州 46.15% 17. 苏州 45.91% 18. 绍兴 45.45% 19. 佛山 45.21% 20. 常州 44.92%

2025年深圳房价整体呈现一定的下跌趋势，其中龙岗区和坪山区的部分小区跌幅较为明显，分别达到了22.4%和27.1%。