鸟巢“账本“曝光：占北京黄金位置，斥35亿建成的“鸟巢”，自从建成后，每年光维护费就高达8000万，甚至被外媒断言“注定荒废”，那么事直至今日，鸟巢究竟是赚是赔了？ 国家体育场选在北京奥林匹克公园中心，占地20.4公顷。2003年12月开工，先清场地挖基坑深37米。钢结构用24根主柱，每根1000吨，总钢材4.2万吨。预算35亿，但材料涨价和调整花到45亿。施工高峰5000人轮班。建成后维护每年8000万，包括座椅检查、膜材更换、地暖管道冲洗、钢结构防腐涂料。外国媒体说赛后会荒废，因为类似场馆成本高难运营。其实鸟巢位置在北京黄金地段，奥运后不少人担心它成摆设，每年维护费不是小钱。建的时候钢梁能扛7.8万吨，焊条用500吨。维护里，1.2万个座椅每月查两遍，4万平米膜每年换5%，涂料一年300吨。 搁谁看都觉得烧钱。但它没闲着，运营路子多。演唱会是主要收入，2012年王菲一场赚800万，门票三分钟卖光。后来周杰伦、张学友上场，场租从200万涨到500万。2023年电竞比赛，广告卖1.2亿。游客一年300万，门票80块，纪念品如AR眼镜98块、模型198块卖得好。周边经济也带起来，地铁站多拉4万人，附近摊贩卖奥运套餐，房价每平贵8000。焊接机器人技术用到港珠澳大桥，雨水回收专利授权20个场馆，年收千万。每投1块带7.2块收益。早期运营有弯路，用PPP模式，政府占58%，中信联合体42%。企业想赚钱，民众嫌票贵，政府要形象，三方扯皮。冠名权拍卖时，有台商想用2吨水果换，运营方停了。后来政府收回运营权，找平衡。 现在鸟巢变文化客厅，办APEC晚宴、田径世锦赛、冰雪季、演唱会。2022年冬奥改造成双奥场馆，省钱比东京新建。钢架上烟花黑斑贴成反光膜变星空顶。比国外，雅典场馆尘封年烧1亿欧元，悉尼靠政府补贴，亚特兰大拆成停车场。鸟巢年收入超2.5亿，累计50亿，维护占13%，低于国际20%。不光经济账，国家形象和文化自信也赚大。鸟巢这地方，建在黄金位置，奥运散场后很多人嘀咕，会不会扔钱打水漂。维护费高，涂料够刷帝国大厦四遍。但它靠演唱会、游客、周边拉动，运营数据亮眼。十几年下来，收入稳定，技术输出也赚钱。跟国外闲置场馆比，它算优等生。账本上看，已回本，还带无形价值。
