“被白嫖18年？”北京，一女子与男友同居18年，恋爱期间，男友3次出具赠与协议，承诺将自己名下的房产送给女子。后来男友因病去世，女子按照协议继承房产时却被告知，男友去世前1个月签署了撤销赠与协议！女子认为自己被坑了，将男友母亲告上法院，法院判了！ 2025年当二审法院维持原判，驳回李女士所有诉求的判决书送达时，她手里还攥着那三份泛黄的赠与协议。 纸张上的字迹依旧清晰，可18年的付出与信任，终究没能敌过法律对“财产权利转移”的明确界定。 很多人在得知判决结果时，都替李女士抱不平：18年的同居时光，她包揽了家里所有杂事，从清晨买菜做饭到深夜打扫卫生，把日子打理得井井有条，难道这些“辛劳”换不来一份房产的承诺？ 可法律终究讲究“程序正义”，回溯整个事件，关键的转折点，其实藏在张先生去世前1个月的那个决定里。 2023年5月，已经病重到无法下床的张先生，突然叫来了几位好友，还让家人全程录像。 镜头前，他思路清晰地说明：“之前给李女士的房产赠与协议，我现在决定全部撤销。” 随后，他在打印好的撤销通知上签下名字，按上红手印，每一个动作都被完整记录下来。这份撤销声明，成了后来法院判决的核心依据。 很少有人知道，张先生做出这个决定时，距离他6月离世仅剩不到30天，而他与李女士的同居生活，已经走过了整整18年。 时间拉回2005年，李女士与张先生初遇相恋，很快便选择同居。那时的他们或许没想过，这段感情会延续18年。 在这漫长的岁月里，李女士几乎成了家里的“全职管家”，擦窗扫地、洗衣做饭，把生活的琐碎打理得妥妥帖帖。 张先生看在眼里，也记在心里，为了让李女士安心，他先后三次写下书面赠与协议，明确表示要将自己名下的房产送给她。 每次拿到协议，李女士都觉得心里很踏实，她以为这是两人“一辈子的承诺”，却没意识到，这些没有公证、也没办理过户的协议，在法律上并非“不可撤销”。 为什么18年里，李女士没有要求办理房产过户？据她后来在法庭上陈述，主要是因为北京的购房资质政策——她当时不满足购房条件，无法直接将房产过户到自己名下。她以为，有张先生手写的三份协议，再加上两人多年的感情，这份承诺不会变。可她没料到，在生命的最后阶段，张先生会突然改变主意。 2023年6月，张先生去世后，他的母亲很快找到李女士，拿出了那份撤销赠与的录像和书面声明，要求她搬离房产。 这个消息让李女士彻底懵了：18年的付出，难道就换来了一句“撤销”？她不甘心，于是拿着那三份赠与协议，将张先生的母亲告上法院，要求对方作为继承人，履行当初的赠与协议，配合办理房产过户。 法庭上，双方的争议焦点很明确：张先生生前签署的撤销赠与协议是否有效？ 李女士认为，自己18年的照料属于“道德义务”，张先生的赠与不应随意撤销；而张先生的母亲则主张，房产未过户、协议未公证，张先生有权行使撤销权。 根据《民法典》第658条规定，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。” 法院审理后认为，李女士的照料行为虽值得认可，但并不属于法律规定的“不可撤销的道德义务性质”；且涉案房产始终登记在张先生名下，未办理过户，财产权利并未转移。 更关键的是，张先生在去世前1个月，通过录像、签字按手印的方式，明确作出了撤销赠与的意思表示，程序合法，内容清晰，因此撤销行为有效。 最终，一审法院驳回了李女士的诉求，二审法院也维持了原判。 判决生效后，李女士不得不搬离居住了18年的房子。 信源：半岛晨报——2025-08-09《同居18年男友三赠房产去世前撤销》
