香港不是寸土寸金吗，可为啥新界还没大规模开发呢？原因其实很简单，因为地方势力太强势，连香港政府都管不了。网友们都戏言，大陆要是派几位城管过来，事情早就解决了。 事实上，香港的土地问题一直困扰着无数香港人，虽然香港分成新界、九龙和香港岛三大块，但新界一块面积最大，占了整个香港大多数的地盘。 其实从地铁、公路这些交通线来看，现在新界和深圳已经没有什么界限了，照理说，这么大一块地，早该用来多盖些房子，让更多人住进宽敞新楼，现实却正好相反，新界的地成片地空着，反而让市区的房价水涨船高。 原因表面上看似复杂，实际上绕不开地方势力、历史遗留和地产商的利益等几个绕不开的关口。最让香港政府棘手的就是原住民手里的地契，这些地契是清朝末年留下来的，英国人管时也全盘认账。 到了香港回归后，这些地契依然有法律效力，说白了，谁要动新界的地，等于要打破一层“保护伞”。一有开发风声，村民立马组织起来反对，递交请愿书、拉横幅、找媒体，引来社会关注，这一闹，工程难推进，香港政府和开发商都要绕路走，很多项目就这样搁浅了。 再加上香港的地产商也不是省油的灯，像恒基地产、新鸿基、长江实业这些大公司，上世纪早就开始在新界囤地，他们花小钱买入大量土地，然后放在手里等升值。与其一口气全卖，不如慢慢拿出来抬高价格，这一等，房价越来越高，地还是空着。 等到香港政府想收地，得花大价钱，地产商根本不着急，知道最终会赚得更多，遇上香港政府有开发计划，地产商还会从旁配合原住民，谈判可以拖个十年八年。 其实，香港政府不是没有动作，《土地收回条例》本来是准备应付这种僵局的，一旦出现公共利益需要，香港政府可以依法收地。但理论说的好，但实际操作困难重重，一有收地风声，村里马上齐心反对，还会打法律战，一场僵持下来，成本翻倍，进度严重受阻。 所以近十年，香港政府推出过“明日大屿”、“北部都会区”这些大项目，理论上能提供大量土地供发展。可无一例外，每次方案出台，总有人反对，2010年提出的新界东北开发计划就一直拖到现在。 其实香港的土地困境已经影响到不少年轻人的安居梦，如果不能在新界这块地上找到突破口，未来房价还得继续高企，香港人买房难只会越来越难。 你觉得香港新界的土地难题有可能解开吗？欢迎留言一起讨论。
