“太抽象了！”天津，一小区的一楼业主趁着晚上没人，竟把一楼大堂的200多平面积，全部用砖堵起来，划分成自己家的“私人区域”，小区物业赶到后当场傻眼，仅仅几个小时的功夫，整个大堂就被堵上了！网友：这是早有预谋啊！ 天津河西区的水岸公馆，一户住在一楼的业主，竟然在夜深人静的时候，把自己家朝向公共大堂的墙给砸了，然后雇工人连夜砌起一堵新墙，硬生生把近200平方米的大堂空间圈进了自己家里。 这片被圈占的地方，在小区的规划图纸上清清楚楚地标着“架空自行车库”，是所有业主的公共财产。按照小区每平米三万块的房价估算，这业主一夜之间，就给自己家增加了价值约六百万元的“新面积”。 事情发生在8月12号的晚上。这位一楼的业主先是砸开了自家的墙体，这个举动在当时并没有引起太多人的注意。真正的行动是在8月13号的凌晨，几名工人带着砖头水泥悄悄进场，借着夜色开始砌墙。 一些被声响吵醒的业主下楼查看，眼前的一幕让他们惊呆了。原本宽敞明亮的大堂，被一堵粗糙的砖墙拦腰截断，只留下一米多宽的狭窄通道。等到物业人员在接到电话十几分钟后赶到现场，保安也发现不对劲时，那堵墙已经快要完工了。 整个过程显然是早有预谋，行动迅速，就是为了抢在所有人反应过来之前，造成一个既成事实。等到凌晨一点多民警赶到时，这堵墙已经牢牢地立在了那里。 墙立起来了，麻烦也随之而来。业主们最担心的就是安全问题。通道变得这么窄，救护车的担架根本进不来，万一发生火灾，这里很可能就成了堵塞消防通道的致命障碍。大家的心都悬了起来，纷纷找物业讨要说法。 可物业的表现却让人大失所望。半夜接到问询，他们只是含糊其辞，说自己知情但又说不清楚。到了白天，前台工作人员干脆拒绝提供负责此事的管家联系方式，理由是管家第二天才能上班。 面对警察的询问和其他业主的质问，这位圈地的业主显得有恃无恐。他声称自己手上有这片区域的产权证，但就是不肯拿出来给任何人看，包括民警。一个无法被证实的“产权证”，成了他阻挡一切质疑的盾牌，也让事情的处理从一开始就陷入了僵局。 这件事在小区业主群和网络上迅速发酵，大家议论纷纷。有人调侃说“一觉醒来，大堂没了”，有人气愤地表示要去现场“吃瓜”围观。 《物权法》写明了，大堂、过道这些地方属于全体业主共有财产，个人无权侵占。《消防法》更是严格规定，任何单位和个人不得堵塞、占用消防通道，情节严重的甚至要追究刑事责任。 业主的维权路径也很明确。可以向房管局和消防部门举报，搜集好现场照片、物业监控和规划图纸作为证据。如果相关部门处理不力，业委会或者利益受损的业主们，完全可以联合起来向法院提起诉讼，要求其拆除违建，恢复原状。 这件事看似只是一个贪心业主的个人行为，但它暴露出的，是社区管理中存在的巨大漏洞。如果违法侵占公共利益的成本如此之低，如果物业和相关部门不能及时有效地履行职责，那么今天他能圈占大堂，明天就可能有人在你家门口堆放杂物，甚至砌一堵墙。 公共空间的边界，退让一次，就可能被蚕食得更多。对这种行为的容忍，就是对所有业主合法权益的漠视。水岸公馆的这堵墙最终能否被推倒，不仅关系到那200平米的空间，更关系到整个社区的规则和秩序能否得到捍卫。
