西安房东将自己一套毛胚房租给1男子，两人签了8年合约，8年后，房东要价，男子不租了，谁料，房东去收房时，简直被眼前的一幕惊掉下巴，这还是自己的房子吗？
签合同时，两人白纸黑字写得明明白白：屋里能搬走的归租客，搬不走的归房东。
结果租期一到，租客直接拆了地板、撬了门，连空调都卸走了，留下个“毛坯房2.0”。
房东气得跳脚，可人家理直气壮：“合同上写的呀！”这事儿你说该咋判？
带不走的装修算谁的？
有人觉得租客花了钱装修就该拆走，也有人骂他缺德：“你咋不把墙皮铲下来打包？”要我说啊，这事儿就坏在合同没写死——装修到底算能搬的还是不能搬的？
主要看当时租金水平。如果当时租金低，已考虑租客要装修且要留给房东，有一定残值，这就不对了。如果按装修好房水平出租的，这样拆可以，但也要考虑房东要房客恢复原状，这样也要花不少钱。总之，这样弄鲁莽了。
双方都想占对方便宜，结果房东吃了租客的亏，租客占了文字的空制，打官司房东都是输，白纸黑字责任和权利已经划分的很清楚，就像订或定都有很大的区别。
厦普岛@@@我的家
房东在玩套路，拆了好，那也是他的血汗钱，装修钱你也没出呀
灰烬。 回复 05-20 21:38
按照合同走，不按合同走的是傻子。
lonely 回复 灰烬。 05-22 12:59
你以为合同会没有约定吗？有那么傻的房东？
MLB
租房子时啥样子，房东要求恢复什么样。
用户13xxx77 回复 05-21 08:32
法律都不支持，使用的东西怎么可能恢复原样？
真心汉子 回复 用户13xxx77 07-13 14:24
超码要把装修拉圾清运出去吧，还挂在顶上墙上的不是拉圾是什么
小小大魔王
租的时候是毛坯房，退的时候也是毛坯房没毛病。
ljy 回复 用户12xxx07 05-21 11:02
毛坯房，人家租户给做的装修，怎么拆走了发网上吐槽人家？也不愿意出折旧装修费只想白落吗？[得瑟]
用户12xxx07 回复 05-21 06:31
装修折旧？房东不得倒贴钱呀
江越能源陈越
这种大部分是房东要涨价等等威胁租客，所以拆了活该。。我的租客办招待所，10年，她要会老家，我允许她转让，只要不骗后面租客，她转让了11万，后面的租客一起三方签新合同，新租客也租了三年，大家平安无事。房东要合情合理，别天天想着占别人便宜。别人也是要赚钱生存的，自己收到合理房租就行了。
li 回复 我想我是海 05-21 07:58
那是没遇到狠人
我想我是海 回复 05-20 20:46
你算了吧你肯定提灯定损不知道多少次了。
有双
装修款谁付，装修物料归谁。可以转让。
有双 回复 05-20 16:32
我不拆你原价收
用户10xxx86 回复 05-20 17:42
对，既然他这样较真，他这样搞还得花钱请人拆，这钱肯定得房客出。
大林
主要是没谈好。房东想白嫖，谁知租客也是个狠人。
用户13xxx77
我觉得租客做的过分了。房东租了你八年，不是八个月，说明房东并不是冲着白嫖你的装修去的，没必要做这么绝，把空调搬走没多大问题，但把地板拆了就属实难看了。
心海 回复 05-22 14:56
八年了涨价不是正常的
江湖最后一只大虾 回复 心海 07-13 13:28
看你怎么涨 跟市场价差不多我估计房客不会搬走的 毕竟住了那么多年了 东西那些搬起来也麻烦 我就很讨厌搬家 肯定是想租下去的 除非住的不舒服 不方便 不然肯定不会想搬 更不要说请人拆房子这种吃力不讨好的事 那这里的加价肯定就有猫腻了 这种事情深想一下 估计房东估计就是想高价逼走房客 白嫖装修 或者高价租都可以接受 感觉吃定了
用户18xxx74
至少要恢复原状么
珈蓝寺听雨 回复 05-21 12:50
看租客心情啊，租客觉得搬不走，就不搬，符合合同，紧扣合同就行。
用户18xxx74 回复 珈蓝寺听雨 05-21 20:19
双方的约定，只看一方心情，不太妥当吧。
微微一笑很倾城
房东老实人，签8年那就8年不涨房租，亏了涨价部分房租，如果图人家给你装修就要合同约定装修属于房东，并拍照入合同附件。以前房价上涨都是1年1签1年一涨。
网名待定
你可以拆，但前提是把房子🏠给恢复（毛坯)原样（室内不得有任何生活、建筑垃圾)，否者告你没商量！
国庆
首先是毛坯房出租，租客花钱装修入住，后期退租时房东应和租客商量装修的折旧费从租金或保证金中扣除，房东也是遇到狠人了.白嫖失败！
luoyanghgs
为什么不能拆走。
用户54xxx87
主要看当时租金水平。如果当时租金低，已考虑租客要装修且要留给房东，有一定残值，这就不对了。如果按装修好房水平出租的，这样拆就不对了。另外，房东要你恢复原状，也是一件费钱的事。总之，这样弄鲁莽了。
福禄葫芦
这租客不地道，8年前租毛胚房，房东考虑到是毛胚房，房租金很便宜，8年后合同到期涨房租也很正常，租客不同意涨房租，退租没毛病，在房东没有要求把房子恢复到毛胚房，但你把房子干成毛胚房，就有点不地道了，享受了八年的低房租，光能占便宜不能吃亏啊！
建国
需你做初一不许人做十五！
大朵朵
租客没毛病
用户10xxx38
所以毛坯房不出租，麻烦，像这样还要找人，二次装修，估计租金够不够拆的钱还是个问题
香蕉配芥末 回复 05-20 16:26
够是肯定够，只是房东没有白嫖成功罢了
用户10xxx21
这个我就遇到过这种情况，房东要涨价没谈拢，我装饰的当然必须要给拆了，门也卸了卖了。都是我花的钱，房东一句意见没有。
用户35xxx29
好！房客做得对！支持！👍👍👍
旭日东升
合同上说明能搬走的，不是说能拆掉的，地板撬掉这种事也能做的出来？那可以，房间恢复原样，不能说吊顶不管只拆了空调，人家重新装修不还要花钱拆？
用户10xxx60
房收钱干点事也不亏
meggie梅吉
房东想占便宜，不愿补贴租客一些装修房子的费用，租客也就不客气地把房子弄回毛坯房。其实心胸宽广一点，彼此可以共赢。
用户13xxx78
恢复到原样（毛坯），不拆得付钱
用户10xxx05
这种就有点过分了，那你就恢复原样。这样房东的话还要重新砸东西重新搬垃圾下去。你应该要恢复原样。
四海为家
拆没问题，但要回复毛坯房原样，
用户38xxx86
有一个外地的小姑娘开民宿，有一套房子是租的，房子到期时房东收房，小姑娘因为前期装修开不少钱舍不得退房，直接高价买了。 现在又要还买房的贷款，不得不去KTV陪酒。好累啊
云卷云舒
有约依约
陈先森
开局一张图，剧情全靠狗来编
长青树
扯蛋文
孤帆远影
只能说都不是好鸟儿！
真心汉子
装修可以拆，但是要拆成原来毛坯房的样子才行，拆一半房东还要请人来全拆，这笔钱租客要担
津门
其实租客是这么认为的，可以。但房屋一定要把所有你装的东西全部清走。要不法院见！
男人好难
自己花钱装修的凭什么不能搬走，
LIN
别成天想着贪小便宜，房东可以折旧补偿，这样才是共赢。
红仓
修理一下还能用几年
赵澧滨
锁乃锁君子不锁小人，合同亦是，碰到了小人，无解。
用户25xxx01
自己亲身经历，有房东要求保留装修的也有房东要求恢复原样的，就看接任的人要求如何！反正都是为难租户
zhou2000yi
吃亏上当的都是原本想贪小便宜的，你租房就得那份房租，做个本分人，别把对方当傻子。这年头，谁赚钱都不容易，要不他也不会租房住。你想要房客留下些什么，写进合同说明，冲抵部分房租，大家都好商好量的皆大欢喜。否则，就让房客恢复原状。
蓝天白云
一般都是原装退还，如果毛坯房，我退租时还你毛坯，至于里面我的装修是否要保留，协商解决。装修折旧5年，5年后不值钱了。
雪儿 回复 07-13 20:08
不存在5年后不值钱说法
蓝天白云 回复 雪儿 07-17 06:07
知道什么是折旧嘛，财务规定去了解下
宇
应该的，房东租的时候不也毛坯房吗？！
向万荣
呵呵！狠人，你做初一，那我做十五。
用户38xxx90
虽然这是编故事。但现实中遇到也是很好解决的，搬走可以但要恢复原貌。
用户10xxx53
没毛病啊，东西都是能搬走的，搬不走的只有主体结构。
战魔
租客装修的当然是租客的，告到火星也告不赢啊
天涯浪子
这个问题，估计是双方面的问题，
夯大力
能搬走的，别人能搬走你有啥话说？
用户14xxx34
房东太坏了，拆得动的尽量拆吧。
M 2815
编故事也不打一下底，说得差点大家都信了
微微一笑很倾城
你把它拆了当然能搬走了，那就没有搬不走的了。如果其他业主允许，整栋楼都能拆了搬走
斯蒂芬周
空调是租客买的就租客的，房东买的是房东的，有发票更好
用户10xxx18
很正常，不过地板意义不大，空调必须拆
用户13xxx81
肯定房东吃相难看啊！好好说怎么可能这样！拆也要花功夫的！
喵了个咪
墙没拆走？[滑稽笑]
文治者必有武备
贪念作祟，签合同时就应该是恢复原貌。
花园角落
元芳，你怎么看？
用户10xxx04
现世宝作者糊说八道骗人：租客不可能把门窗拆下来拿走！！
初级育儿师
一看评论区里出租房子的人就很少，毛坯出租的更少
石坚
你毛胚租人毛胚还你没毛病[抠鼻]
用户13xxx48
房东，可以要求他回复毛胚样子
用户15xxx22
按合同执行，没毛病！
用户10xxx99
至少说明房东不是个讲理的人，不然，租客也不至于这个样子！
雨中看荷
人家装修的费用应该抵点房租
峰涯无际
你不仁别怪我不义!
用户10xxx85
人家百万超高挡装修会留给你？想得美。当初你怎不出钱装修？
AE308X
多话不用说，恢复原样
crf
没毛病，墙没给你搬走算不错了
用户14xxx65
拆走入住后添加的东西没问题，问题是拆后要恢复到入住前的毛胚房样子的80%～90吧[开怀大笑]
lyjlmaeg
租的毛坯房，不租恢复毛坯房没问题吧，怎么还想着把人家装修留下？
最爱小米
屋里就剩承重墙了
用户10xxx36
一般是来装去丢。能拆的还是可以拆走，如空调电视机和其他电气。门地板应该留下来。
海盗
搬走和拆走还是有区别的。
唐伯虎
行，恢复毛呸房原装
超超我来了哈
大概率是房东想白嫖 不然正常人肯定会跟房东谈谈价格 东西留给房东
用户98xxx65
租客太有良心了，还留下砖块，应该把砖块也一起搬走，合同没写不能搬砖[捂脸哭]，
用户18xxx14
估计，甲乙双方不太融洽
丛林
问题是他可以拆了搬走，合同没有说不可以拆搬，如果租的是毛胚，人家恢复原状也是可以的。
tb469493948
人家租的毛坯，还你毛坯没毛病吧！
立冬
谁都别觉得对方傻 就玩儿心眼
用户26xxx12
这个确实是要看几个方面，第一个是合同,第二个是房东的人品
WUSS
黑媒体，煽动提高房租。
秋雨
假如租客不按着合同规定搬走可以搬走的东西，那租客就涉嫌合同欺诈了
淡定
装修扣了房租费就不能带走，没扣租户随便处理。
雪儿
这样没问题
用户10xxx89
真的很搞笑租客装修的房子只是把自己东西带走又没有占房东的便宜怎么不乐意了？
楚同风
没毛病
用户99xxx26
空调拆走还可以理解，地板扒了就过分了
深呼吸
没毛病啊，本来就是毛坯房。 要说有瑕疵的就是，装修垃圾还是应该清理出去的。
云淡
没毛病
松涛
简单，要求拆成毛坯房状态并追索施工空置租金，让那人体验下聪明的代价😅
随遇而安128126
八年正好重新装，省一笔拆除费用
用户90xxx87
估计租时是毛坯房，我的房子是精装修，签的二年合同。
潇洒的雪
其实地板什么难搞，还不如留给房东，你弄下来最少几天，毕竟8年了
上善若水
可以让他恢复原样，你这样到处都是洞租给谁
大风刮过
这种房房东要装修，还得先出个拆除费。
义亦非凡
你烧高香吧，他没拆砖头走，也没动承重墙
李先生
互相算计的结果
新的人生
就你房东葱明[打脸]
悟心
对于这样很好解释，可以拿走装修电器，请恢复原样。