彻底崩溃了，17年按揭买的130平米的商铺，当时18000元的价格，交房3年了没人租，现在按揭款断供两个月了，挂出去卖没人接手，按照目前的价格，商铺卖出去还要倒欠银行50万，买商铺之前听人说一铺养三代人，商铺稳赚不赔，谁能想到！
彻底崩溃了，17年按揭买的130平米的商铺，当时18000元的价格，交房3年了没
闭眼倾听
2023-06-29 13:26:44
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良朗
今天的商铺就是明天的住宅，凡是过剩的东西都会降价，
小苹果 回复 09-16 19:18
现在电商，播商，抖音，快手都在卖货，还7天无理由，实体被整得差不多了
白云飞羊 回复 小苹果 09-23 21:03
整死实际行动体店的是房东
上官惊鸿
一铺养三代！说的是养开发商，不是养你
用户17xxx51 回复 09-03 08:29
一铺养三代｀怎么养｀特定时间里才有的丶以前城市小商铺就那几条街丶现在盖的商铺最少是十几年前的五倍到十倍丶店面数量那么多哪来的养三代丶物以稀为贵丶现在开发商还是用老套路丶
史提芬.周 回复 09-03 04:26
你一铺 我一铺 …… 养他三代[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
风雨星满楼
没错啊，养他需要三代！！
一哭二闹三上悠亚 回复 09-15 21:12
商铺和住房是一样的，现在商铺也是供大于求，再加上住房拉高了商铺成本，商家本来就多了，成本再高。所以现在商铺大部分都不怎么挣钱
用户18xxx46
鸟不拉屎的地方还一铺旺三代，坑三代还差不多
用户13xxx36
买车买房，千万要小心销售的营销套路
路歌夜多
主要是当初说一铺养三代的时候没有网购
北罗市民 回复 09-03 00:52
现在是个小区就建一堆底商，搞的太多了就没人要了
宏乐 回复 09-02 07:34
错，没有杠杆房地产。租下来给房东打工吗[裂开]
云崖
变成真正的伤铺了
yang 回复 09-02 16:05
丧铺
金涌
马云所害，清仓大甩卖。
你的选择 回复 09-04 08:28
马云说了未来的房子白菜价你们不听，怎么能怪他呢？
你的选择 回复 09-04 08:31
一铺养三代是2010年以前说的，那时候确实可以，
晚晴
一铺养三代、没错呀，银行提出的，当然是养银行三代啦[doge]
静心
商铺以后会价格烂到比住宅低很多，
用户98xxx64
都是开发商的套路！当年5000元一平方，都不买，开发商就50000卖，你说贵？他们可以高价给你租出去3年，确定给你租金，然后大家心动了，纷纷高价去买。
我在这里
房子租不出去自己还能住，商铺租不出去又卖不出去，可惨了。
沐初 回复 09-06 13:35
自己开个便利店或者小餐馆[滑稽笑]
池寒枫 回复 沐初 09-26 03:28
自己开不要装修技术什么的？
用户14xxx10
买多余房就是投资，投资就是做生意，做生意就没有稳赚一说
！！！ 回复 07-02 13:44
稳赚的不是没有，只是非凡人所能为
用户36xxx34 回复 09-02 23:26
做毒品稳赚[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]就是有点废命[墨镜]
古月
那是你有不劳而获的思想，想买下租给别人！如果你自营，靠自己辛苦挣钱还是比租合算的多！
KO 回复 09-02 12:20
本来已经进坑了，你还想让人家在坑里面再挖个坑？
黑色幻想
18年买的期房，22年才收房，现在平台挂出去，1.7万的房只能1.5万卖出去[哭笑不得]，就怕他继续跌
用户57xxx56 回复 09-24 13:12
如果周围配套齐全，挂小区最低价，可以成交，如果挂中偏上，那就碰运气吧[呲牙笑]。如果三无小区，难哟
阿波罗 回复 09-16 10:54
怕啥就来啥
用户10xxx55
现在的商铺没啥价值了，我今天在昆山人民街那里办点事，以前是最拥挤路段，现在店铺大面积关门，真的是没什么人线下购物了
随便逛逛 回复 09-25 08:17
得看地段。你来武汉看看，随便一个小区门口的门面都火的不行。到处是吃的。但是如果你在武汉特别偏僻那可能另说。
大海
这个就是看怎么操作，商铺租不出去主要是所在位置商业不行，那就要先把商业搞活！我家旁边一开始也是这样，后来开发商联系所有的商铺业主，商业街所有业主免租一年，开发商提供免息装修贷款而且发消费券给消费者引流，结果不到一年硬是把这个街干成小有名气的美食街，很远的人都来！原来房租2000都没有人要，一年后房租1万多一个月还要转让费，商铺从一开始的15000一平涨到4万多一平还买不到，开发商和前期的房东赚大了，
黄鹏智 回复 09-08 22:43
要政府推广引流还有政策上的支持，
恢复 回复 09-17 08:12
这里活了，那里的商铺死了
风动几重影
买商铺很讲究，门道也很多，比住宅难选多了。首先要选择大城市或人口净流入的城市，只能买大型小区的底商，至少2000户以上的小区，小区得处于成熟版块或新兴潜力版块，要双边街，中间没有护拦与隔离带的双边街，同时一定要分析好人流动向，精准选到优质点位。
风动几重影 回复 09-24 20:22
你认识也就停留在网购省几个小钱上面了，多多与美团的菜，水果都是次等品，我家小区2021年交付的，下面门面租120一平，且一铺难求。旁边一小区刚开盘，首推的30套商铺全被认购了。
热心吃瓜 回复 09-24 12:46
也没有用，机会大一点的而已
小康.哥
你那个价买的商铺（当时你就应该意识到），不论是租还是卖都没有“利润空间”了 ！
江东曹氏
实体商铺是没以前挣钱了，我国快递外卖太发达，现在大家买东西都在网上买了，这种街头小铺逛的人越来越少了
留情不留种
你赚大了
三少
这就是炒房人的下场！活该！
马户执政
把门改一下，里面装修成格子，卖给别人放骨灰盒，应该可以摆几百个，1万一个也有钱赚……
待会睡不着 回复 09-03 08:50
不顶用啊，我目前以后被打算冲厕所，或者不去领回来
666
商铺就是养物业的 就算空着物业费也不会少
垃圾别封我讲话。
人家说的一铺养三代，说的是有个铺面自己经营有个吃饭的事做，你把养三代的钱买个铺面，靠别人给租金养三代？
贫道泡师太
你看错了吧，什么一铺养三代？是三代养一铺
网民跟班
遍地收停车费 不是万不得已是不会进城的 还一铺养三代 呸！
孔雀东南飞92
商铺不怕贵就怕位置差。。。我今年刚买的25000一平百十万月租金5000。收益也可以
魏晓武
禁止二手房上市交易，防止影响新房买卖。二手房买了就要一直持有
用户17xxx92 回复 09-10 08:04
你这样做，让那些炒房客情何以堪
用户62xxx28 回复 09-05 12:32
禁止二手房买卖，别人可以转上赠与长租，有的是办法！不如二手房买卖不放贷就扎死一大批了！
感动
比如饭店，做的好吃就能很快打开场面，做不好吃，位置再好也没用
龙心
商铺不是不好，主要是租金还有生意好坏。
一帆风顺
1万8千元每平米的商铺怎么可能租不去，有点太离谱了吧！在哪个城市？？
huos520 回复 09-02 22:02
便宜你不肯 贵了商家不肯
用户15xxx12
买是可以的，按揭来供能力相对要有，当下的收入和还有多少存款来衡量吧！
老王
看位置
哈哈累了一天
铺面看位置的，我们这边房价现在四千左右。黄金地段的铺面年租金要二十多万[哭笑不得][哭笑不得]我17年一百五十万买一个120平的，现在一年租金6万跟存银行差不多。
王.超 回复 储蓄 09-23 05:39
果然有钱你也只能储蓄。钱都毛到100万买一个馒头的时候人家还租6万？人家租的购买力是不变的，这才是商铺最大的魅力，你100万存银行，放心，馒头100万一个的时候，银行还是还你100万。
储蓄 回复 09-21 21:57
按你这样的收法一年6万要20多年才收的回来。20年后的150万跟现在的150万是一样的钱吗哈哈你这不是投资是赔钱啊
陈伟
三代养一铺
用户16xxx12
吹牛逼，除非别人租3万你要5万，实在租不出去，第一年免租，第二年很便宜的价格
剛戈
大套路，房产！房贷是稳赚不赔的生意，从生意角度看，房贷是买房人和银行的一笔生意，银行赚了利息还不用承担任何风险，所有风险都由买房人承担！感觉到有问题，又不知道问题出在哪儿了，有懂的给通俗一下[横脸笑]
彭威
买商铺不能贷款买。商铺要看位置的开发情况。也许亏了10年，因为周边情况改变就可以突然赚钱了。也就是周围一个生意很好的夜宵铺，或者美容机构。住宅是只要人口外流就没有回去的可能。
用户78xxx43
好多人都知道，一个店面的利润，租金占不少。生意不好的租金都会把他压垮。生意好的又是年年涨。是个循环，
眼眸旅者
我160平方的沿街房 位置好靠主路人流量大 房租一年2万不够利息 能租出去就不错了 主要经济不景气 实体店干不过电商 市场和商场都大量闲置的房屋
灌水
商铺看地段，估计你这地段不咋样，买的时候欠考虑了吧
用户15xxx17
我家还好，几个商铺都租出去的，就是几年都没涨过租金了。
艺展鹏
你都把商铺买到楼上了。怎么租出去，是商业街或步行街吗？
moJiwei
只要网店质量过关，实体店撑不下去
新！
周围有商场市场学校的话能养五代
用户57xxx56 回复 09-24 13:21
这么好的位置，购买成本也不低，算下来租金跟利息差不多，
红豆-M34 回复 09-12 07:56
学校周围的住宅，学校在，就能养
hyxswy
商铺无法转让，主要转让税费用太高阻碍流通！
珠峰
不止欠银行50万，商铺交易税可不是小数目
魏都往事
那时候马云还没出来 现在谁还敢搞实体店[滑稽笑]
时间会证明
你只看到前半句。。后半句开发商没有告诉你
理性讨论问题不带嘛人的
普通中年男人三大坑，买房买铺买别墅。。。。你要是富裕阶层，当我没说。。。
得道多助
买商铺，当然是要看地段，地段好的商铺，一般人买不起，开发商也不愁卖。18000的商铺，估计是那些小县城的偏僻位置了，这种根本不值得投资，很多县城，人口流失严重，只有过春节那几天人多，过完春节，就剩老人小孩了。没有人流量，一切都免谈。现在别说县城，大城市的偏远地区，商铺一样无人问津。
jay
要看城市发展趋势，你山沟沟小地方只能养蚊
路人甲
坐标五线小城，目前本市几处楼盘底层沿街商铺的认购价格，已经低于楼层套房的价格了，但认购者寥寥!
战国小伙
没毛病啊！一铺养三代，人走铺还在啊！一点儿毛病没有，人家也没说养谁呀。养银行有毛病吗？[思考]
路过人间9711
我去 我们这里（四川自贡）五线城市 十年前的2013年商铺都四万一平米了 你是哪里的？才1.8万 还是2017年
恢复
说谎不累吗？如你所说，该商铺总价234万，加上税、费你总共支出尽250万，首付五成（购置规定），贷款余额117万，出去你三年还款，你的商铺40万卖不出去？
三观要正
现在一个小区就那么几个好商铺，其他的慎重。商业街，商场，大马路上的，慎重！
12345上山打老虎
实体店早就不怎么行了。疫情至今又关了多少？还想一铺吃三代？自己开店吧。
珊瑚海
一铺养三代，这是建立在没有网购的情况下。
_轻舟已过万重山
接每年的人口增减，再过十年，都少人逛街了。
陆达
人更过剩不值钱女人那货值
轻轻一笑
现在是一铺坑三代
微风
住房都卖不出去了 商铺还能🔥那里去 一定更加垃圾 不编制一点话术 怎么卖套
louguanghong
一铺坑三代……？？？
孔雀东南飞92
商铺买来是长远投资，短时间内买卖肯定巨亏。卖房交易税大概14个点左右
用户16xxx72 回复 09-03 08:30
你是疯了吗？ 人口是负增长 怎么起得来[墨镜]
zyk1887311
可以隔成商品房做成楼中楼[红脸笑][红脸笑]
希望
大部分小商店老板的钱给马云赚走了
用户17xxx93
按揭贷款买商铺是怎么想的[得瑟][得瑟][得瑟]
末末
赞一个
用户69xxx84
你还是跟着风继续炒，炒的家破八亡！[点赞]
半条鱼
要真能这样，房地产商绝对不会卖，因为卖其他房子都够他挣了，用其他房子的钱完全够发展的，这个商铺他完全可以不卖，留着挣更多，
可可托海的牧羊人
这兄弟显然吃了理解能力不足的亏，人家说一铺养三代是指有产业支撑，空房子毫无价值，哪怕是个药铺肉铺你也能挣钱了
UC电信
RD5：楼市:⑤家家都有多套房，市场早已饱和了，购房需求很少。 中国的家庭杠杆远超国际公认警戒线。 城市里的第二代独生子女，大的已有20岁了。他姥爷家，父母家，爷爷奶奶家。共可继承3套房。他如果也找一个类似条件独二代结婚他们将拥有六套房子可以继承。房子已经超级饱和了。还在不停的盖房子。那么多的房子，怎么能卖得动。 别处的情况我不清楚，我们这里80后和他们父母的房子，一般几年到十几年的为多数。十几年以后的40后50后所剩无几。房龄20~30年的为多。 并且多数在老市区，公交，学校，商场，商店，政府机关，银行样样齐全。 21年时有个邻居，他的重外孙才上小学，几年前父母就为他买好婚房。 中国的房地产和20年的强拆经济怪相重生，现在就盖好了重孙子的婚房。却花干了给孙子的孙子买奶粉的钱。 家庭的负债到儿子一代颗还清了。但地方政府的债务有的到重孙子也还不完。例如吉林省负债率最高为1009%， 相当于120年的财政收入。
说话气人不如写字
16年后买房的都是冤大头
庐州小吴
只能怪你太年轻了，你以前赚的钱是浮财，必然要回馈社会！放心吧，处理掉现有的房子，亏也认了，以后你才会变得更加成熟[抱抱]
倒骑毛驴
直接改住房卖
叶继东14
砖家的话你也信！
用户10xxx42
商铺10年前就崩了，现在还有人买商铺？生活在火星吗？
精彩哥
我们这里是小地方，沿街门头房，有一半关门了。
知了
18年以后买商铺的全是亏的，开发商也不想建底商，但是没办法呀否则规划审核通不过
用户10xxx04
今天的商铺，明天的坟墓。
流金岁月
都给电商打击了，肥了少部分做电商的人，亏了实体店人，这世道太卷了！
一xgan—
商铺建太多了，加上网购打击、人口流失，过多必贱！
用户13xxx08
恭喜你中奖了！！马云早几年前说的大葱人？指你？马云真天才也！！！
约
百分之五十增值税，还有多少接盘侠😄
用户47xxx00
电商来了你早就好知道了。
美银死亡螺旋
自从有了网购，商铺不带停车场的，都是等死。
FY
人家说的是香港，你那里是乡下
用户93xxx85
不管你承不承认，电商对房地产的冲击是无法估量的。
森林
三线城市好路段才100元每平
朝花夕拾
大型小区正门进出口两侧业主必经之路的铺可以买，其它不要买
王.超 回复 09-23 05:43
醒醒，那种位置很卖？
驻倭华军
一铺养三代，三代养一铺，没错啊，都那些字。
末末
👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
用户16xxx21
一铺养三代无错，是你理解错了，对你来说，一铺要三代来养啊，一铺可以养卖主三代，很好理解。
孤独义侠
一铺养三代？不是三代养一铺吗？
方汉生
这个是你自愿买的，当然要承担各种风险
天不意
抖音上有个人大骂马云说要支持实体，陶宝上看好了一条裤子去实体店买，问老板多少钱老板说680。当场石化了[滑稽笑]
行者
现在的人真的认死理，北京好多地方铺面房宁可空着也不降价，有的房一空就是几年，绝不松口降价。其实降价租出去多几个月亏的差额就出来了
白云飞羊 回复 09-23 21:06
降价是不可能能，不涨价就不错了，有好多看到你生意好就坐地起价
用户97xxx92 回复 09-21 18:54
确实有一些傻房东又不缺钱，这个月租不出去，他觉得下个月可以租出去。结果就是一等再等，还是租不出去[大笑]
眼见为虚
吹牛逼，商铺首付五成，你再欠银行50万，就是你没还一分钱也只有60多万，130平60多万的商铺没人要，你告诉我在哪
眼见为虚 回复 红尘有泪 07-01 13:26
首付是一开始就交了的，自己看清楚，卖出去还欠银行50万是啥意思，小学生就别出来丢人了
红尘有泪 回复 07-01 09:33
人家又没说除去首付，还欠银行50万？自己理解能力差。